Konut satışında pandeminden sonraki en düşük seviye

Türkiye genelinde konut satışları nisanda yıllık yüzde 11.8 azalarak 75 bin 569 oldu. Bu rakam, koronavirüs nedeniyle tam kapanmanın yaşandığı Mayıs 2021’den (59 bin 166 adet) bu yana en düşük konut satışı oldu. Ocak-nisan döneminde ise geçen yıla göre yüzde 3.7 azalışla 355 bin 173 konut satıldı.

KREDİLER DİPTE

Konut kredilerinin taksitleri ve toplam geri ödemesi katlanınca, krediye talep bıçak gibi kesildi. Nisanda kredili satışlar yıllık yüzde 67.5 azalarak 7 bin 71 oldu ve toplam içindeki payı yüzde 9.4 olarak gerçekleşti. Ocak-nisan döneminde ise yüzde 57 azalışla 34 bin 693 konut krediyle satıldı. Krediye yanaşmayanlar, diğer yöntemlerle (senet, peşin vb.) konut satışını artırıyor. Diğer satışlar nisanda yıllık yüzde 7.2 artarak 68 bin 498 oldu.

YABANCI DA AZALIYOR

Yabancılara yapılan satışlarda da düşüş devam ediyor. Nisanda yüzde 50.3 azalışla 1272 konut yabancıya satıldı. Yabancıya satış payı yüzde 1.7 olarak gerçekleşti. En çok 454 konut ile Antalya’dan alım yapıldı. 293 konut alımı ile Rus vatandaşları ilk sırada yer aldı. Ocak-nisan döneminde yabancıya satış yıllık yüzde 48.4 azalarak 6 bin 957 oldu.

EVDE METREKARE FİYATİ 31 BİN 884 LİRA

Geçtiğimiz yıllarda rekor üzerine rekor kıran konut fiyatlarındaki artış hızı artık yavaşlıyor. Merkez Bankası’nın açıkladığı konut fiyat endeksi, martta bir önceki aya göre yüzde 1.2, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52 arttı. Fiyatlarda artış sürse de reel olarak (enflasyondan arındırılmış) yüzde 9.8 düşüş yaşandı. Yılık bazda Aralık 2019’dan sonra ilk kez şubatta reel gerileme görülmüştü. Mart ile birlikte reel gerileme devam etti. Aylık bazda da 10 aydır reel gerileme sürüyor. Bu, konut yatırımının enflasyon karşısında getiri sağlamadığı anlamına geliyor. Martta Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı da 31 bin 884 liraya yükseldi