Konutta haziran röntgeni: 100 metrekare ev 3.3 milyon lira

9 GÜNLÜK TATİL DE ETKİLEDİ

Konut sektöründe satışlar, yüksek kredi faizleri nedeniyle gerilemesini sürdürüyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde haziranda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5.2 düşüşle 79 bin 313 konut satıldı. Hazirandaki 9 günlük bayram tatili de etkisini gösterdi. Mayısta 110 bin konut satılmıştı. İlk altı aylık (ocak-haziran) dönemde ise yüzde 3.7 azalışla 545 bin 74 konut satışı yapıldı.

KREDİLER TARİHİ DİP SEVİYELERDE

Konut kredi faizleri aylık ortalama 3.7 seviyesinde bulunurken, bankadan bankaya yüzde 4’leri aşabiliyor. Bu da alınan kredinin maliyetini çok artırıyor. Yüksek fiyatlara yüksek kredi maliyeti eklenince kredi kullanımı dip seviyede kalmaya devam ediyor. Kredili (ipotekli) konut satışları haziranda yıllık yüzde 49.4 azalış göstererek 6 bin 813 oldu. Toplam içinde kredili satışların payı yüzde 8.6 olarak gerçekleşti. Ocak-haziran döneminde ise yüzde 57.7 azalışla 51 bin 415 konut krediyle satıldı.

PARASI OLAN PEŞİN ALIYOR

Kredili satışlar dipte bulunurken, ağırlıklı olarak peşin satışlar yapılıyor. Diğer (peşin, senet vs.) konut satışları haziranda yüzde 3.3 artarak 72 bin 500 oldu, payı yüzde 91.4’e çıktı. Konut satışlarında ikinci elin ağırlığı da devam ediyor. Sıfır konut satışı haziranda yüzde 1.8 azalarak 25 bin 425 oldu. Toplam içinde sıfır satışın payı yüzde 32.1 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 6.7 azalış göstererek 53 bin 888’de kaldı. İkinci el konut satışının payı yüzde 67.9.

YABANCI TALEBI DE AZALIYOR

Yabancılara yapılan konut satışları da geriliyor. Haziranda yüzde 45.1 azalışla 1440 konut yabancıya satıldı. Yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1.8 olarak gerçekleşti. 593 konut ile Antalya ilk sırada bulunurken, 332 konut ile en fazla Ruslar alım yaptı. Yabancılara yapılan konut satışları 6 ayda yüzde 45.7 azalarak 10 bin 461 oldu.

SON 1 YILDA YÜZDE 15 KAYBETTİRDİ

REEL GERİLEME SÜRÜYOR

Konut, bu yıl yatırımcısına kaybettiriyor. Merkez Bankası’nın açıkladığı mayıs ayı konut fiyat endeksine göre, konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1.3, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 45 arttı. Bu, Ekim 2021’den sonra görülen en düşük artış hızı. Reel (enflasyondan arındırılmış) olarak ise yüzde 14.9 oranında azaldı. Reel gerileme şubat ayında endekse yansımıştı.

İSTANBUL’DA 5 MİLYONA DAYANDI

Büyükşehirlere bakıldığında İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yıllık yüzde 35.3, 53.9 ve 44.2 artış görüldü. En yüksek artış gösteren bölge ise yüzde 89.8 ile Çankırı- Kastamonu-Sinop oldu. Türkiye genelinde metrekare fiyatı ise 33 bin 459 liraya yükseldi. Buna göre, Türkiye genelinde 100 metrekare evin ortalama fiyatı 3.3 milyon lirayı aştı. İstanbul’da metrekare fiyatı 47 bin 298 liraya ulaşırken, İzmir’de 38 bin 874 liraya, Ankara’da 26 bin 930 liraya çıktı.