Giriş
30 Kasım'a kadar ödenmeli! Emlak vergisinde bunlara dikkat
Emlak vergisi için yılın ikinci taksit ödeme dönemi 1 Kasım itibarıyla başladı. Ödemeler ay sonuna kadar yapılabilecek. Peki kimler ödeme yapacak, kimler muaf, gecikme durumunda ne kadar ceza ödenir? İşte detaylar...
BU DETAYLARA DİKKAT
* Emlak vergisi muafiyetinde, bu haktan yararlanan kişilerin eşlerinin geliri ya da gayrimenkulünün olması dikkate alınmıyor. Örneğin bir emeklinin eşinin adına gayrimenkul varsa, bu emekli vergi muafiyetinden yararlanabiliyor.
* Sahip olduğu tek evi kiraya verip, başka bir evde kirada oturanlar vergiden muaf sayılıyor. Ancak tek evini kiraya verip başka bir evde kira ödemeden oturanlar vergiden muaf olamıyor.
* Muafiyet arsalar için geçerli değil. Ancak belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan, ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılmayan araziler muaf tutulabiliyor. Yani arsanın gelir getirmemesi önemli.
NEREYE ÖDENİR?
Emlak Vergisi borcu olup olmadığını sorgulamak ve teyit etmek isteyenler, bu işlemleri bulundukları belediyelerden veya e-Devlet aracılığıyla belediyelerin online hizmetlerinden öğrenebilir. Emlak Vergisi taksitleri gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye direkt ödenebilir. Belediyelerin hesabının bulunduğu banka şubelerine de ödeme yapılabilir. Ayrıca E-devlet üzerinden de emlak vergisi online olarak ödenebilir.
YENİ BİNALARDA İNDİRİM VAR MI?
Yeni inşa edilip, mesken olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin vergi değerinin dörtte biri (yüzde 25) oranında indirim yapılıyor. İnşanın sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalanılıyor.
ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ DAHİL Mİ?
Çevre temizlik vergisi, belediyelerin sağladığı temizlik hizmetlerinin karşılığı olarak gayrimenkul sahiplerinden alınıyor. Konutlar için vergi tutarı su faturasına yansıtılırken iş yerleri çevre temizlik vergilerini bağlı bulundukları belediyeye ödüyor.
2025 ARTIŞI BELLİ OLDU
TÜİK tarafından ekim ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından 2025 yılı yeniden değerleme oranı da belli oldu. Yeniden değerleme oranı yüzde 43.93 olarak açıklandı. Emlak vergisi bunun yarısı oranında zamlanıyor. Bu durumda 2025 yılı zammı yüzde 21.9 olacak.