Giriş
Devremülk nedir, nasıl kullanılır? Devremülk alırken nelere dikkat edilmelidir?
Bir gayrimenkulün belirli bir süre için bir veya daha fazla kişi tarafından kullanım hakkının satın alınması devre mülk olarak bilinmektedir. Devre mülk olarak alınan yerlerin oteller ve tatil köyleri gibi benzeri tesislerde kullanım haklarının belirli bir süreyle sınırlı olduğu ifade edilebilir. Ortak mülkiyet hakkı sunan bir gayrimenkul olarak bilinen devre mülk, bir binaya ya da bağımsız bir bölüme sahip olmanızı sağlamaktadır. İşte, devre mülk hakkında merak edilen tüm detaylar.
Ortak mülkiyet hakkı sunmakta olan ve gayrimenkul olarak bilinen devre mülk, bağımsız bir bölüme belirli bir süreyle sahip olmanızı sağlamaktadır. Kiralanan veya belirli bir süre kullanılabilmesi için satın alınan mülkler devre mülk olarak bilinmektedir. Devre mülk özellikle de kalabalık aileler için ekonomik bir tatil tercihi olarak değerlendirilmektedir.
DEVREMÜLK NEDİR, NASIL KULLANILIR?
Belirli bir süre kullanılması için satın alınan veya kiralanan mülkler devre mülk olarak bilinmektedir. Devre mülkler belirli bir süre alınmalarına rağmen kiralanmaları ve devredilmeleri de mümkün olmaktadır. Yılın belirli bir döneminde kullanılabilmesi için satın alınan mülk manasına gelmektedir.
Satın alınan devre mülk kullanılmayacağı zamanlarda kiralanabilmektedir. Yılın belirli zamanlarında kullanmak için devre mülk alan kişilerin o tarihlerde kullanmamaları durumunda haklarını başkalarına devretmeleri mümkün olabilmektedir.
Devre mülk sahibinin vefat etmesi halinde ise kullanım hakkının varisine geçeceği söylenebilir. Kiralık devre mülk ilanlarına internet üzerinden ulaşım sağlanması mümkün olmaktadır. Devre mülklerin bazı avantajlara ve dezavantajlara sahip olduğunu söylemek de mümkün olmaktadır. Belirli tarihlerde tatil yapmayı düşünen kişiler için veya aldığı devre mülkü kiraya vermek isteyen kişiler için oldukça avantajlı bir durumdur.
Devre mülk alırken güvenilir olmayan yerlerden kiralanması halinde ise kişinin zarara uğraması söz konusu olabilmektedir. Bu durumların oluşmaması için ise devre mülk sözleşmesinin yapılması gerekmektedir. Devre mülk alınması halinde mülkün tapusu alan kişilerin üzerine geçmemektedir. Bu durumda ise kişilerin sözleşme maddelerine özen göstermesi gerekmektedir.
DEVREMÜLK ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR?
Devre mülk alırken en önemli noktalardan birisi de sözleşme maddelerine dikkat edilmesidir. Devre mülk alan kişilerin üzerine mülkün tapusu geçmediği için gayrimenkul sahibi olan kişilerin aleyhinde maddeler konulması söz konusu olabilmektedir. Sözleşmede yer alan maddelerin hem mal satın alan hem de kiralayan kişiler tarafından dikkatli bir şekilde incelenmesi gerekmektedir.
Genel olarak orta gelirli kişilerin tatil yapması için devre mülk tercih ettiğini söylemek mümkün olmaktadır. Devre mülk almak ekonomik olmasının yanında aynı zamanda rahat bir ortam sağlaması nedeniyle de sıklıkla tercih edilmektedir. Tatil dönemleri için devre mülk istenmesi durumunda ise daha erken bir dönemde aranmaya başlanması gerekmektedir. İstenilen her tatil bölgesinden veya şehirden devre mülk satın alınması mümkün olmaktadır.
Devre mülk satan ve satın alan kişi arasında devre mülk sözleşmesinin imzalanması gerekmektedir. Sözleşmede ise devre mülkün hangi tarihler arasında kullanılacağı kesinleştirilmelidir. Aynı zamanda devre mülkü alan kişi kullanım sağladığı süre boyunca giderleri ve faturaları kendisi ödeyeceğini de sözleşmede belirtmektedir.