Giriş
Ev almak isteyenler için konut kredileriyle ilgili önemli düzenleme!
Konut kredileriyle ilgili yeni yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenlemede konut finansmanıyla ilgili yeni bir uygulamaya gidildi.
Konut kredileriyle ilgili önemli bir düzenleme için düğmeye basıldı. Buna göre krediler şubeye gitme ve ıslak imza zorunluluğu olmadan uzaktan iletişim araçlarıyla elektronik ortamda kullanılabilecek. Peki sistem nasıl işleyecek? Şu anda bankalarda konut kredisinde üst limit ne kadar? Faiz oranları ne durumda? İşte detaylar...
Konut kredilerinin şubeye gitme ve ıslak imza zorunluluğu olmadan uzaktan iletişim araçlarıyla elektronik ortamda kullanılması mümkün olacak.
Peki sistem nasıl işleyecek? Konut kredilerinde limitler ne kadar? Faiz oranları ne durumda? Yeni düzenleme piyasaya nasıl yansır? Krediye erişim kolaylaşır mı?
‘SÜRECİ HIZLANDIRABİLECEK BİR ADIM’
Milliyet.com.tr'nin haberine göre, konuyla ilgili tüm merak edilenleri değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren bu düzenleme konut kredileri kısmında süreci oldukça hızlandırabilecek bir adım diyebiliriz.
‘ÖNEMLİ BİR KOLAYLIK SAĞLAYACAK’
Mevcut durumda bankalarda konut kredilerinde şubeye gitmeden işlem yapılamıyor. Şubeye gitme işlemi tek seferde yapılamayan bir işlem. En az 2 sefer gitmek gerekiyor. Konut kredilerinde kefil söz konusu ise ya da kişi evli olup eş muvafakatı gerektiğinde şubeye gitme sayısı ve durumu artış gösterebiliyor.
Yapılacak düzenleme gerek bankacılık kısmında fayda sağlayacak gerekse de tüketicilerin işlem süreçlerini daha kolay hale getirecektir.Bankalar tarafında tüketici kredilerinde şu anda işlemlerin hepsi birçok bankada zaten online olarak yapılabiliyor. Doğrudan tüketici kredilendirmesi mümkün. Bunun konut tarafında da uygulanacak olmasının önünün açılması önemli bir kolaylık sağlayacaktır.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Tüketici BDDK’nın kredi sınırlamalarına tabi olarak bankaya almak istediği taşınmazın tapu senedi ile talepte bulunuyor. Kendisi şubeye girerek önce bir müracaat formu dolduruyor. Bu sırada tüketiciden adına kayıtlı taşınmaz olup olmadığına ilişkin tapu bilgileri çekilerek kontrol ediliyor ve ilk müracaat alınıyor.
Kişinin ilk evi olacaksa ayrı, ikinci ev statüsünde ise ayrı olarak müracaat formları alınıyor. Bu durumda sistemin Tapu Kadastro Bilgi Sistemi dediğimiz entegrasyon üzerinden verilerin çekilerek dahil edilmesi, sistemin bu şekilde düzenlenmesi gerekiyor olacak.