Giriş
14 Eylül 2022 - 07:00 | Son Güncelleme:
TOKİ başvuruları: 20 yıl vade 2280 lira taksitle ev fırsatı! İşte şartlar...
1
Evi olmayana sosyal konut, kendi evini yapacaklara imarlı arsa, küçük ve orta ölçekli işletmelere işyeri sunan ‘İlk Evim, İlk İşyerim’ hamlesi başladı. İlk etapta 250 bin konut, 100 bin konutluk arsa ve 10 bin işyeri sunulan projede tüm detaylar Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açıklandı. 2+1 daireler 608 bin liradan, 3+1 daireler 850 bin liradan satılacak. 240 ay vadede taksitler 2 bin 280 liradan başlayacak. Evler, 2 yılda teslim edilecek. Başvurular bugün başlıyor
14 Eylül 2022 - 07:00 | Son Güncelleme:
2
81 ilde dar gelirli vatandaşın kira öder gibi ev sahibi olmasını sağlayacak, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi açıklandı. Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren dev projede 250 bin konut, 100 bin altyapılı arsa ve 10 bin işyeri olan sanayi tesisi yer alıyor. Son bir yılda hızla artan kira ve ev fiyatlarına karşı Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan proje ile konut fiyatlarında gerileme beklenirken, ekonomide de büyük bir hacim oluşacak.
3
2 YILDA TESLİM
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Beştepe Millet Kongre ve Kültür Merkezi’nde düzenlenen tanıtım töreninde projenin tüm detaylarını paylaştı. 2019 yılında önce 50 bin adetlik ardından 100 bin adetlik 2 sosyal konut projesi başlattıklarını hatırlatan Erdoğan, “Bu projelere 81 ilimizin her köşesinden 2 milyon vatandaşımızın başvurması bizi daha büyük projelere sevk etmiştir. Ülkemizin her köşesinde 100 binlerce yeni konutun, konut arsasının, işyerinin inşa hamlesini başlatıyoruz. Başvuruları yarın (14 Eylül) itibarıyla başlayacak ve ekim sonuna kadar sürecek sosyal konut projesinin ilk temelini de yılbaşında atıyoruz. Amacımız 2 yıl içinde teslim etmektir” diye konuştu.
4
10 MİLYON VATANDAŞ
Bu kampanyanın sayısı ve kalitesi bakımından dünyadaki en büyük konut yatırımını ifade ettiğini söyleyen Erdoğan, “Cumhuriyetimizin 100’üncü yılına böyle küresel çapta bir proje ile girmekten de gurur duyuyoruz” dedi. Erdoğan, projenin detaylarını şöyle paylaştı: “Hedefimiz 2023-2028 sürecini kapsayan süreçte 500 bin sosyal konut, 250 bin arsa, 50 bin işyeri yaparak milletimizin istifadesine sunmaktır. Böylece 2003 başından bu yana ürettiğimiz sosyal konut sayısını 2 milyona, diğer projelerle birlikte bunların içinde oturan vatandaş sayımızı da 10 milyonun üzerine çıkarmış olacağız.”
5
FİYATLAR DÜŞECEK
Projenin adını ‘İlk Evim, İlk İşyerim’ olarak belirlediklerini söyleyen Erdoğan, şöyle konuştu:“500 bin konut hedefi, hane sayısı bakımından İstanbul’un dörtte birine, Ankara’nın yarısına eşitken, Burdur, Bitlis, Bolu, Çankırı, Erzincan, Gümüşhane ve Hakkari’nin tamamına eşittir. Bu büyüklükteki bir proje yaklaşık 900 milyar liralık yatırım demektir. Böylesine devasa bir yatırım ev ve kira fiyatlarını düşüreceği gibi vatandaşların konuta ulaşımını da kolaylaştıracaktır.”
6
İŞTE FİYATLAR VE ÖDEME KOŞULLARI
Cumhurbaşkanı Erdoğan, projedeki daire, arsa ve işyerlerinin fiyatlarını ve ödeme koşullarını da açıkladı. Buna göre,
KONUTLAR
- Konutlarda maliyet fiyatı üzerinden yüzde 40 indirim yapılarak fiyatlar belirlendi.
- Toplamda 608 bin lira olan 2+1 konutlara aylık 2 bin 280 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vadeyle sahip olunabilecek.
- Toplamda 850 bin lira olan 3+1 konutların ödemesi aylık 3 bin 187 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vadeyle yapılabilecek.
- Bedelin yüzde 10’u peşin alınacak, taksit ödemeleri sözleşme imzalanınca başlayacak.
7
İŞYERLERİ
- Ankara’da 1000, Adana’da 500, İzmir’de 700 olmak üzere toplam 28 ilde 10 bin sanayi sitesi kurulacak.
- İşyerleri, 350 bin liradan başlayan fiyatlar ve 2 bin 633 liradan başlayan taksitlerle, 120 ay vadeyle emekçilere, genç girişimcilere sunulacak.
8
ARSALAR
- 7 ayrı bölgede piyasa fiyatlarının çok altında faizsiz şekilde vatandaşlara satılacak. Vatandaş, belirlenen projeye uygun şekilde ve belirlenen süre içerisinde evini yapacak. Hak sahiplerine mimari ve mühendislik desteği de verilecek.
- 350 ila 500 metrekarelik alanlardan oluşan müstakil parsel şeklindeki arsalar, 192 bin 500 liradan başlayan toplam fiyat ve 1.604 liradan başlayan taksitlerle 10 yıl vadeyle, faizsiz şekilde ödeneceği bir yöntemle satılacak.
- İkinci grubu oluşturan hisseli parsellerin ödemesi ise 112 bin 500 liradan, 937 liradan başlayan taksitlerle 10 yıl vadeyle ve faizsiz şekilde yapılacak.
9
EN YÜKSEK PAY 50 BİN ADETLE İSTANBUL’A
“Kampanyanın ilk etabı dahi Cumhuriyet tarihinin en büyük, en kapsamlı sosyal konut atılımıdır” diyen Erdoğan, ilk etabı oluşturan 250 bin konutu 2 yılda bitirerek hak sahiplerinin kullanımına sunacaklarını vurguladı. Erdoğan, şu detayları paylaştı:
- 50 bin konut İstanbul’da, 18 bin konut Ankara’da, 12 bin 500 konut İzmir’de, 10 bin konut Gaziantep’te, 8 bin 650 konut Bursa’da, 7 bin 500 konut Konya’da ve 4 bin 500 konut Kayseri’de inşa edeceğiz. Diğer illerimizde de nüfuslarına göre konut inşası gerçekleştireceğiz.
- Bu konut projesinde çeşitli kesimlere pozitif ayrımcılık yaparak kontenjanlar belirliyoruz. Şehit yakınları ve gazilere yüzde 5 yani 12 bin 500 konut, engelli vatandaşlarımıza yüzde 5 yani 12 bin 500 konut, emekli vatandaşlarımıza yüzde 20 yani 50 bin konut ayırıyoruz.
- Bu projemizde ilk defa 18-30 yaş arası gençlerimiz için de kontenjan oluşturduk. Gençlere yüzde 20 yani 50 bin konut tahsis ettik.
10
ŞARTLARI NELER?
KONUTLAR
- Proje ili sınırları içerisinde en az 1 yıl ikamet eden veya proje il nüfusuna kayıtlı olan,
- Kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine ülke sınırları içinde tapuda kayıtlı konutu bulunmayan,
- Aylık hane halkı geliri İstanbul için en fazla net 18 bin lira, yurt genelinde ise en fazla 16 bin lira olan,
- Daha önce TOKİ aracılığıyla ev satın almamış, 18 yaşını doldurmuş Türk vatandaşları başvuru yapabilecek.
- Bir haneden tek başvuru alınacak.
- Genç kategorisine 14 Eylül 1992 tarihinden sonra doğanlar müracaat edebilecek.
11
ARSALAR
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Yoksul ve dar gelirli olmak,
- Kendisinin, eşinin veya ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içerinde ev yapmaya müsait arsaya veya herhangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesinin karşılığı olan arsa payına sahip olmamak,
- Daha önce 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümlerine tabi uygulamalardan faydalanmamış olmak.
12
İŞYERLERİ
Projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı veya o il sınırlarında faaliyette bulunmak, 18 yaşını doldurmuş Türk vatandaşı olmak, Ustalık, işyeri açma, ilgili oda kayıt veya vergi mükellefi belgesi ile e-Ticaret yapıldığına dair belgeleri ibraz etmek, Kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocuklarının mülkiyetinde sanayi dükkanı olmaması şartları aranacak.
13
NASIL BAŞVURULUR?
Başvurular, Ziraat Bankası ve Halkbank şubelerinden ve e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Konutlara ve arsalara başvuru bedeli 500 lira olarak belirlenirken işyerleri için başvuru bedeli 2 bin lira olacak.
14
SIKI DENETİM YAPILACAK
Kampanya, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olması için hazırlandı. Başvuru şartlarını taşımadığı halde ya da yalan beyanla ev sahibi olmaya çalışanlar denetlenecek. Erdoğan, “Bu projeleri ticari kazanç kaynağı haline getirmek isteyenlere de fırsat vermeyeceğiz. Devleti kandırarak hak etmediği halde TOKİ’den ev almaya çalışanların hem ödediği paraları hem de evlerini kaybedeceği denetim mekanizması kuracağız” dedi.
15
3 ADIMDAN OLUŞACAK
Yeni konut hamlesi, üç adımdan oluşacak. Birinci adımda, TOKİ eliyle 81 ilde sosyal konutlar inşa edilecek. Konut, konut arsası, sanayi siteleri satılacak. İkinci adımda Emlak Konut öncülüğünde gayrimenkul firmalarıyla konut kampanyası yapılacak. Üçüncü adımda İstanbul genelinde 10 bin, ülke genelinde 40 bin arz fazlası kiralanamayan ya da satılamayan 50 bin ofis dönüştürülerek konut yapılacak.
16
