Giriş
Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan TOKİ’den ev alanlara müjde
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, TOKİ’den ev veya işyeri alıp da geri ödemesi devam eden vatandaşlara müjdeyi verdi. Yüzde 25 peşin ödeme geliyor. Kampanya bugün başlayacak ve 19 Ekim tarihine kadar sürecek. İndirim kampanyasından kimler yararlanabilecek? Yeni yapılacak sosyal konutlarla ilgili de tarih veren Erdoğan, 'İnşallah biz öncelikle 250 bin, ardından bir 250 bin daha olmak üzere toplamda 500 bin konutluk bu projeyi de milletimizin hizmetine sunacağız.' dedi.
Sosyal konut projesine başvuranların sayısı artarken Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 'Bu arz yeterli olmayacak, arzı daha da artıracağız, yeni etaplarla bu sayıyı artıracağız’ demişti. Bakan Kurum ise, daha önce TOKİ’den ev alan ve borcu devam edenler için de bir müjde olduğunu duyurmuştu.
Konuyla ilgili detayları açıklayan Cumhurbaşkanı Erdoğan, 'TOKİ’den ev alan vatandaşlarımıza da bir müjde vermek istiyorum. TOKİ’den ev veya işyeri alıp da geri ödemesi devam eden vatandaşlarımız için yüzde 25 peşin ödeme indirimi kampanyası başlatıyoruz. Borcun tamamını kapatamayacak olanlar ise bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak şartıyla, yapabildikleri kadar ödemeye yüzde 25 indirim alabilecek.' dedi. Erdoğan ayrıca, 'Biz şimdi bu adımı atmakla beraber, seçimden sonra da bu işin ikinci etabını başlatacağız.' dedi.
İşte Erdoğan'ın açıklamalarından satır başları:
Cumhuriyet tarihinin en geniş, en kapsamlı konut kampanyasını başlatmış olmaktan büyük bir memnuniyet duyuyoruz. Ekim ayı sonuna kadar süreceğini ifade ettiğimiz başvurulara ilk gün 1 milyon talep gelmişti. Şu anda 5 milyona yaklaştı. Özellikle gençlerimiz projeyi ciddi manada sahiplendi. Kampanyaya gösterilen teveccüh aslında vatandaşımızın devletine olan güveninin bir işaretidir.
"250 ALT SEKTÖRÜ ETKİLEYECEK"
Devlete güvendiği için de buna böyle ilgi gösteriyor. Tabii burada 422 milyar lirayı aşan bir yatırım değerinden, 200 binden fazla yeni istihdamdan, 250 alt sektörü ilgilendiren bir ekonomik hareketlilikten bahsediyoruz. Böylesine dev bir yatırım çarpan etkisiyle çok daha büyük bir ekonomik hareketliliğe zemin hazırlıyor.
Özellikle bir süredir dengesiz görünüm sergileyen kira ve konut fiyatlarının da makul seviyelere düşmesini bekliyoruz; bu olacak, bundan hiç şüphem yok.
"YIL SONUNU BEKLEMEYECEĞİZ"
Tüm bunlara rağmen muhalefet tarafının projeyi eleştirmek için gösterdiği gayreti anlamakta zorlanıyoruz. Esasen muhalefet ile bizim aramızda şöyle açık net bir fark var; biz dertliyiz, inanın bunların derdi yok. Bunlar başka yerlerde, işleri güçleri alavere dalavere. Bizim tek derdimiz var, o da millet. Bunlar ise illet. Biz hiçbir fark gözetmeksizin her bir insanımızın huzuru ve refahı için koşturuyoruz. Sadece dertli değil, aynı zamanda milletimize bu imkanları sağlamakla da sorumlu olduğumuzu devamlı ifade ettik, hala da ediyoruz. Sosyal konut projesi gibi hayırlı bir adımda bile suyu bulandırmaya, bununla yetinmeyip millete hakaret etmeye çalışanların bir derdi de sorumluluğu da yok.
Öyle veya böyle biz bunu başardığımızı göstereceğiz. Bir defa 81 vilayetimizin tamamında yaşayanlara bizim bu konutları teslim etmemiz bunlara en güzel cevap olacak. Şimdi bu ilk etapta attığımız adım. Öyle yıl sonunu falan beklemeyeceğiz.
Ben Murat Bey’e de ifade ettim, öyle yıl sonunu falan bekleyecek zamanımız yok. Hemen Anadolu’dan başlamak üzere bir defa temelleri atmaya başlayalım küçükten büyüğe. Oradan da Ankara, İstanbul, İzmir, Konya, Kayseri vesaire buralara doğru işi genişleteceğiz. Tabii bunlar kurdukları masaya, yabancı büyükelçilerden terör örgütleri yandaşlarına kadar herkesi toplayıp bir tek milleti dışarda bırakmak suretiyle netice alacaklarını zannediyorlar ama yok.
Bir şey daha söyledim; biz şimdi bu adımı atmakla beraber, seçimden sonra da bu işin ikinci etabını başlatacağız. Bunlar ikinci etabı da duyunca tabii iyice rahatsız oldular. Çalış sen de yap ama senin öyle bir derdin yok. Biz muhalefete sadece diyoruz ki ‘siz gelin, bizi izlemeye devam edin.’ Ama bunlar seyirci olmayı da bilmiyor.
TOPLAMDA 500 BİN KONUTLUK PROJE
Bizim durumumuz bu noktada çok çok farklı. İnşallah biz öncelikle 250 bin, ardından bir 250 bin daha olmak üzere toplamda 500 bin konutluk bu projeyi de milletimizin hizmetine sunarak farkımızı bir kez daha ortaya koyacağız. Tabii bir taraftan da arsaları yetiştireceğiz. 250 bin konut amaçlı arsayı da hazırlayacağız. Ayrıca 50 bin işyeriyle ilgili adımımızı da hızla atıyoruz. İnşallah dükkân sahibi olmak isteyenler de orada olacaklar.
"YÜZDE 25 İNDİRİM KAMPANYASI BAŞLATIYORUZ"
Bu vesileyle, TOKİ’den ev alan vatandaşlarımıza da bir müjde vermek istiyorum. TOKİ’den ev veya işyeri alıp da geri ödemesi devam eden vatandaşlarımız için yüzde 25 peşin ödeme indirimi kampanyası başlatıyoruz.
"BUGÜN BAŞLAYACAK"
Borcun tamamını kapatamayacak olanlar ise bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak şartıyla, yapabildikleri kadar ödemeye yüzde 25 indirim alabilecek. Bu kampanyadan, geri ödeme taksitleri 2021 yılı haziran ayı sonuna kadar başlamış olan konut ve işyeri alıcıları faydalanabilecek. Kampanya bugün başlayacak ve 19 Ekim tarihine kadar sürecek. Orada da inşallah kolaylaştırıcı olacağız.
SOSYAL KONUT PROJESİYLE İLGİLİ MERAK EDİLENLER
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan, 250 bin konut, 100 bin altyapılı arsa ve 10 bin işyerini içeren ‘İlk Evim, İlk İşyerim’ kampanyası 13 Eylül’de Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan tarafından açıklandı. İşte sosyal konutta tüm merak edilenler.
1- Başvurular hangi tarihler arasında alınacak?
Konutlara başvurular 31 Ekim’e kadar devam edecek. Arsa ve işyerleri için başvurular 10 Ekim’de başlayıp, 7 Kasım’da sona erecek. İlk gün ile son gün arasında başvurmak arasında hiçbir fark yok.
2- Nasıl başvuru yapılır?
Başvurular Ziraat Bankası, HalkBank şubelerinden ve E-devlet üzerinden yapılabiliyor.
3- Başvuru bedeli var mı?
Konutlar ve arsalar için 500 lira, işyerleri için 2 bin lira başvuru bedeli var. Kurada hak sahibi olunmazsa bu bedeller iade edilecek.
4- Kimler başvurabilir?
18 yaşını doldurmuş her Türk vatandaşı başvuru yapabiliyor. Başvuruda İstanbul için 18 bin lira, diğer iller için 16 bin lira gelir sınırı var. Konuta başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı konutlarının bulunmaması; TOKİ’den daha önce ev almamış olmaları şart. Arsa başvurularında arsa, işyeri başvurularında da işyeri sahibi olmamak gerekiyor.
5- Başvurular hangi illere olabilir?
Konutta, kişilerin başvuru yapacakları ilde bir yıl ikamet şartı var. Bunun dışında nüfusa kayıtlı oldukları illere yani memleketlerine de başvuru yapabilecekler. Arsada, arsanın bulunduğu belediye sınırları içerisinde ikamet etmek şartı var. İşyerlerinde ise projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olmak veya o il sınırlarında faaliyette bulunuyor olmak gerekiyor.
GENÇLERE ÖZEL İMKAN
6- Gençler ayrı başvuru yapabilir mi?
Projede 18-30 yaş arasındaki gençler (14 Eylül 1992’den sonra doğanlar) için de kontenjan ayrıldı. 18 yaşının üzerindeki genç ayrı bir birey olarak değerlendiriliyor. Hane geliri, eşler/anne-baba geliri olarak hesaplanıyor. Tek başına şartları karşılayan hane içindeki gençler ayrı başvuru hakkına sahip. Yani anne babanın geliri, şartları aşsa hatta ev sahibi olsa bile çocuklar kendi adına başvuru yapabilir.
7- Aileden hisse sahibi olanlar başvurabilir mi?
Evet bu kişilerin de başvurusu alınacak. Tek şart üzerine ev, arsa
ve işyeri tapusu olmamalı.
8- Sonradan TC vatandaşı olanların başvurusu alınacak mı?
TC vatandaşı olan herkes başvurabiliyor. Vatandaşlık için gayrimenkul alım şartı 250 bin dolar iken 400 bin dolara çıkarılmıştı. Bu şekilde vatandaşlık alanlar, evi olduğu için şartları karşılamıyor.
9- Yurtdışında yaşayan Türkler nasıl başvuru yapabilir?
Gelir şartını taşıyan yurtdışında yaşayan Türkler de başvuru yapabilir. Yurtdışı kazançları dikkate alınacak.
2 YIL İÇİNDE TESLİM
10- Hangi şehirde ne kadar kontenjan var?
Evler 81 ilde 600 ilçede, arsalar 7 bölgede, işyerleri 28 ilde olacak. En fazla konut 50 bin adetle İstanbul’a yapılacak.
11- Kuralar ne zaman çekilecek?
Önümüzdeki yılın ilk çeyreğine kadar tüm kuralar tamamlanacak. Kuralar noter huzurunda, vatandaşların katılımıyla çekilecek.
12- İnşaatlar ne zaman başlayacak, ne zaman teslim edilecek?
Yapım ihaleleri etaplar halinde tamamlanacak. İlk temel ekimde atılacak. Konutların iki yılda teslimi öngörülüyor.
KONUTTA 240 AY VADE
13- Konutta daire tipleri ve ödeme planı nedir?
Projede brüt 75 ve 85 metrekarelik 2+1’lerin fiyatı illere göre değişmekle birlikte 608 bin lira ile 770 bin lira arasında bulunuyor. Brüt 105 metrelik 3+1’lerin fiyatı ise 850 bin lira ile 950 bin lira arasında olacak. 240 ay (20 yıl) vadenin sunulduğu projede 2+1’lerin taksitleri aylık 2 bin 280 liradan, 3+1’lerin taksitleri aylık 3 bin 187 liradan başlıyor. Kura sonucu hak sahibi olanlar, evin bedelinin yüzde 10’u kadar peşinat ödeyecek.
14- Taksit ödemeleri ne zaman başlıyor, taksitlerde artış olacak mı?
Ödemeler, sözleşme imzalandığı tarihten itibaren başlayacak. Evin teslimiyle taksit ödemelerinin başlaması arasında 12 ay zaman olabilir, proje ve yerine göre değişebilir. Taksitler, her yılın ocak ve temmuz aylarında memur maaş artışı oranına göre yeniden belirlenecek. Bu oranın çok yüksek olduğu dönemlerde TOKİ, daha düşük bir oran açıklayabilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız, resmî sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesiyle ilgili “10 doğru 10 yanlış ile sosyal konut projesi gerçekleri' başlığı altında bir paylaşımda bulundu.
10 DOĞRU 10 YANLIŞ İLE SOSYAL KONUT PROJESİ GERÇEKLERİ
1. İlk Evim İlk İş Yerim projesine başvuruda toplanan başvuru ücreti iade edilmeyecek. YANLIŞ
DOĞRUSU: Kurada adı çıkmayan vatandaşlar, kuradan 5 gün sonra Ziraat Bankası şubesine giderek, yatırdıkları başvuru ücretinin iadesini alabilir.
2. Arsası olan konuta başvuramaz. YANLIŞ
DOĞRUSU: Bağımsız ve tam hisseli olmadığı sürece başvurulabilir, tarla olması da engel teşkil etmez.
3. Hem konut hem arsa başvurusu yapabilirim. YANLIŞ3. Hem konut hem arsa başvurusu yapabilirim. YANLIŞ
DOĞRUSU: Konut arsası, vatandaşların kendi konutlarını istedikleri gibi yapabilmeleri için planlanmış bir proje olduğundan konuta başvurudan bir farkı olmamaktadır. Bir haneden ya konuta ya da konut arsasına başvuru yapılabilir.
4. 18 yaşını geçmiş iki kardeş başvuramaz. YANLIŞ
DOĞRUSU: İlk Evim İlk İş Yerim projesinde 18-30 yaş arası gençlere yüzde 20 kontenjan tanındı. Gençlerimiz aynı hanede de olsa başvuru yapabilir.
5. Şehit yakınları-gazilere de hane geliri ve yaş sınır var. YANLIŞ
DOĞRUSU: Şehit yakınları ve gazilerimizde herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır.
6. TOKİ evlerinin inşaatı 2 yıldan fazla sürecek. YANLIŞ
DOĞRUSU: Bugüne kadar tam 1 milyon 170 bin konut inşa eden TOKİ tecrübesiyle ilk temel ekim ayında atılacak, 2 yıl içinde anahtar teslimi yapılacak.
7. Yapılacak artışlarla taksitleri ödemek zorlaşacak. YANLIŞ
DOĞRUSU: TOKİ taksitlerinde memur artış fiyatları tavan fiyattır. Bugüne kadar TOKİ taksitleri memur maaş artışlarını hiçbir zaman geçmedi, aksine memur maaş artışının altında tutuluyor. Bunun örnekleri geçmiş yıllarda mevcut. Son 4 yılda TOKİ taksit artışı, hep memur maaş artışının altında oldu. Ayrıca TOKİ’nin yıllık indirim kampanyaları da vatandaşa ödeme kolaylığı sunuyor.
8. TOKİ evlerini yabancılar da alabilecek. YANLIŞ
DOĞRUSU: TOKİ projelerine ilk başvuru şartı Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak. TC vatandaşı olamayan başvuru yapamaz.
9. TOKİ konutları yapılmadığı ya da geç yapıldığı için bugüne kadar TOKİ’ye 52 bin dava açıldı. YANLIŞ
DOĞRUSU: Son iki yılda TOKİ’ye sadece bir dava açıldı.
10. TOKİ’den alınan sosyal konutlar satılabilir. YANLIŞ
DOĞRUSU: TOKİ konutlarında borç bitmeden devir hakkı yok.