GiriÅŸ
TOKÄ°'nin sosyal konutlarında taksit artışı o rakamı geçmeyecek!
TOKİ başvurularına talep yağarken ucuz konutlarla ilgili ''taksitler çok yükselecek' iddiaları ortaya atıldı. Buna rağmen ucuz ev için TOKİ başvuru sayfasına 4 milyon talep oldu. TOKİ'de taksit artışı ne kadar olacak? 10 yıllık ödeme planlarına bakıldığında gerçek ortaya çıktı. İşte TOKİ sosyal konutları için 20 yıl sonra ödenebilecek rakam.
Dar gelirli vatandaşı koruyacak her türlü önlemin alındığı TOKÄ° konutlarında baÅŸvurular ise rekor taleple devam ediyor.
Milyonların ev sahibi olmak için dört gözle beklediÄŸi Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesinde dar gelirli vatandaÅŸlar rekor talep göstermeye devam ediyor.
TOKÄ° BAÅžVURU SAYFASINA 4 MÄ°LYON TALEP
Bir hafta olmadan kampanyaya yapılan toplam başvuru sayısı 4 milyona yaklaştı.
TAKSÄ°T ARTIÅž ORANLARI
Sabah'tan Seda Tabak'ın haberine göre, TOKÄ°'nin 10 yıllık ödeme planlarına bakıldığında, sosyal konutlarda yıllık taksit artış oranlarının devlet memurlarının maaşına yapılan zamlardan çok daha düÅŸük olduÄŸu görülüyor.
ÖrneÄŸin, 2012'de memur maaÅŸ artışı yüzde 8 iken, bu oran konut taksit ödemelerine de yüzde 8 olarak yansıdı. 2015'te memur maaÅŸ artış oranı yüzde 3 olunca ev taksiti de sadece yüzde 3 oranında arttı.
2019-2022 yılları arasında ise TOKÄ°'nin konut taksitlerinde yaptığı artış memur maaÅŸ artışının altında gerçekleÅŸti. 2019'da yüzde 19.38 olan memur zammı, eve yüzde 10, 2022'de yüzde 72.64'lük artışa karşılık sadece yüzde 25 olarak yansıdı.
TOKİ KONUTLARINA TAKSİT KAPANIŞI İÇİN HER YIL YÜZDE 20 İNDİRİM
TOKÄ° her yıl çeÅŸitli indirim kampanyaları da düzenliyor. Bu kampanyalarda borcunu erken ödeyip, tapusunu hemen almak isteyen konut ve iÅŸyeri alıcılarına en az yüzde 20 oranında indirim yapılıyor. Kampanyadan bütün borç bakiyesini kapatamayacak vatandaÅŸlar da yararlanıyor.
Borcun tamamını kapatamayacak vatandaÅŸlar borç bakiyesinin yüzde 25'inden az olmamak ÅŸartıyla yaptıkları peÅŸin ödeme kampanyasından faydalanıyor.
UCUZ KONUTLAR İÇİN 20 YIL SONRA 1.5 MİLYON TL ÖDENECEK
TOKÄ°'NÄ°N kampanyasında 2+1 daire için 240 ay ödeme öngörülüyor. Belirlenen taksit tutarı ise 2 bin 280 lira. Önümüzdeki 20 yıl boyunca ortalama maaÅŸlara yapılacak zammın yüzde 10 olacağı varsayıldığında, bu kampanyadan 2+1 daire alanlar toplamda 1 milyon 548 bin lira ödeyecek.
Aylık taksit ödemesinin her yıl yüzde 10 arttığı dikkate alınırsa, ikinci yıl taksit 2 bin 508 lira, üçüncü yıl 2 bin 758 lira, üçüncü yıl 3 bin 33 liraya çıkacak. Son taksit ödemesi ise 13.737 TL olacak.
KONUT KREDÄ°SÄ° DAHA PAHALIÂ
Malum çevre, TOKÄ° yerine banka kredisinin kullanılmasının çok daha cazip olduÄŸunu ileri sürerken, rakamlar bunu da doÄŸrulamıyor.
Merkez Bankası verilerine göre, bankacılık sektöründe konut kredisinde aylık ortalama faiz yüzde 1.65 seviyesinde. 600 bin liralık konutun yüzde 10'unu peÅŸin ödeyip yüzde 80'i için kredi çekildiÄŸinde 432 bin liralık bir kredi çekilmiÅŸ olacak.
Bu durumda aylık ödeme 20 yıl boyunca her ay 7.128 TL olacak. 20 yılın sonunda yapılacak toplam ödeme ise 1 milyon 745 bin liraya ulaÅŸacak.
6 GÃœNDE 4 MÄ°LYONA YAKIN BAÅžVURU
BaÅŸvuru sayısı 3 milyon 935 bin 359'a çıktı. Sosyal medya hesabından açıklama yapan Çevre, Åžehircilik ve Ä°klim DeÄŸiÅŸikliÄŸi Bakanı Murat Kurum, "Bugüne kadar olduÄŸu gibi, bundan sonra da bu güveni boÅŸa çıkarmayacağız" dedi.
Projenin temelinin ekimde atılacağını söyleyen Kurum, "CumhurbaÅŸkanımız Recep Tayyip ErdoÄŸan, bu konutların anahtarlarını vatandaÅŸlarımıza armaÄŸan edecek" diye konuÅŸtu.
Kurum, CHP Genel BaÅŸkanı Kemal KılıçdaroÄŸlu'nu da sert bir dille uyardı:
"Sayın KılıçdaroÄŸlu, Ä°ÅŸiniz zor! Ne Cumhuriyet tarihinin en büyük konut projesini açıktan destekleyebiliyorsunuz, ne topyekûn reddediyorsunuz. Siz isteseniz de istemeseniz de; bu konutları YA-PACA-ÄžIZ!"
TOKÄ° BAÅžVURU ÅžARTLARI (AYLIK GELÄ°R KRÄ°TERÄ°)
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 16.000 TL. (Ä°stanbul Ä°li için 18.000 TL) olması gerekmektedir. (BaÅŸvuru sahibinin ve eÅŸinin gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı.) Maaşında icra kesintisi olanların icra kesintisinden önceki geliri dikkate alınacak
TOKÄ° BAÅžVURU BEDELLERÄ° NASIL Ä°ADE EDÄ°LECEK?
"BaÅŸvuru süreci içinde" baÅŸvuru bedelini alarak baÅŸvurusunu iptal edebilir. Daha sonra asil hak sahibi olmayanların baÅŸvuru bedelleri kuradan sonra 5 iÅŸgünü sonra iade edilecek.
KONUT Ä°ADESÄ°
Ä°ade etme hakkı bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan satış sözleÅŸmesi hükümleri uyarınca iÅŸlem yapılacak.
E-DEVLET'TEN TOKÄ° BAÅžVURUSU YAPILAMADIYSA...
E-devlet baÅŸvurularında baÅŸvuru yapabilmek için aktif bir baÅŸvurusunun olmaması gerekiyor. Ancak sistemden veya kiÅŸini bilgilerinin eksikliÄŸinden dolayı e-devlet baÅŸvuru yapılamadığında, bankadan baÅŸvurusu yapmalıdır.
