GirişÖrnek No:55*
T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/42895 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/42895 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
SATIŞA KONU TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ÇINAR Mahalle/Köy, 335 Ada, 2 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm:
İdari Adresi: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Selahaddin Eyyubi Mahallesi (Tapuda; Çınar Mah.) Erzurum Kongre Caddesi bağlantılı, 1512. Sokak, Kaska İnşaat, Ziyaddin apartmanı, No: 3, Kat: 1, Daire: 8 posta adresinde yer almaktadır. Bitişiğinde/çevresinde; konut, ticaret + konut tipi yapılaşmalar mevcuttur. Mahalle merkezine, alışveriş noktalarına, çarşı/pazara, okullara, camilere yürüme mesafesindedir. Bağlantılı olduğu Erzurum Kongre Caddesi üzerinde çok sayıda iş merkezi ve alışveriş noktası bulunmaktadır.
Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel orta noktası baz alındığında; Erzurum Kongre Caddesine 35 m./ Doğan Araslı Bulvarına 723 m. Esenyurt merkeze, Es Kule AVM ye 1700 m. / E-5 asfaltına ve Beylikdüzü Belediye Metrobüs durağına 3860 m./ Resmi dairelerin yer aldığı (Kaymakamlık-Belediye) City Center binasına 3350 m. / Esenyurt Devlet Hastanesine 1850 m. takribi kuş uçumu mesafededir.
Ana Taşınmaz Özellikleri;
* Ana taşınmaz; 386,65 m² arsa üzerinde 5 katlı bina olarak inşa edilmiştir.
* bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. ( toplam 5 kat)
* Betonarme Karkas tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
* Bina girişi zemin kat seviyesinden yapılmaktadır.
* Mimari projesine göre; zemin katta bina girişi, bodrum kat, zemin kat ve normal katlarda 3 er adet konut, toplam 15 adet konut bulunmaktadır.
* Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Bina merdivenleri ve kat holü zemini mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.
* Taşınmazın yer aldığı binanın 2009 yılında inşaatına başlanmış olup, 15 yaşındadır.
* Binada asansör bulunmamaktadır.
* Parselde kapalı otopark bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
* Taşınmaz konut niteliklidir. Plan itibarıyla; (3+1) giriş holü, salon, mutfak, 3 oda, odalardan ikisi havalandırma boşluğuna bakmaktadır, banyo/tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve 1 balkondan ibaret olup, proje iç ölçülerine göre net 74,88 m2 kullanım alanlıdır.
* Bina girişi ve 1512. Sokak yönüne göre sol ön cephede yer almaktadır.
* Her katta 3 daire yer almaktadır.
* Kuzey Batı cephelidir.
* Kiracı tarafından kullanılmaktadır.
* Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar laminat kapı, banyo ve tuvalet kapıları pimapendir. Zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı ve dolaplar suntalemdir. Banyoda lavabo, klozet mevcut olup duşa kabin bulunmamaktadır. Tavanlar salon, mutfak ve odalarda kartonpiyer, pencereler pvc doğramadır. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. İş bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.
Adresi : Selahaddin Eyyubi Mahallesi, Erzurum Kongre Caddesi, 1512. Sokak, Kaska İnşaat, Ziyaddin Apartmanı, No:3, Kat:1, Daire:8 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 386,65 m2
Arsa Payı : 7/100
İmar Durumu : 1/1000 ÖLÇEKLİ, TEM GÜNEYİ, 2. ETAP, ESENYURT UYGULAMA İMAR PLANI 'nda Bitişik Nizam, 5 Kat, Konut Alanında kaldığı, ANCAK; İstanbul 2. İdare Mahkemesinin 27.09.2013 tarih ve 2012/1286 Esas sayılı kararı ile imar uygulamasına ilişkin iptal kararının bulunduğu * Tem Güneyi 2. Etaba ilişkin İstanbul 4. İdare Mahkemesinin 28.09.2023 tarih, 2021/2361 Esas 2023/1882 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan iptali bulunmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2025 - 15:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/06/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/06/2025 - 15:00 |
14/03/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr Basın no ILN02196576