İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/578 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/578 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili, kadıköy ilçesi, İkbaliye Mahallesi, 482 ada, 16 parsel, 2. Kat, 3 nolu bağımsız bölüm sayılı, Daire nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/10 hissesi satışa çıkartılmıştır. ana taşınmazparsel kuzeybatısında Yeni Duygu Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parsel ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde D-100 Otoyolu ve Ermeni Mezarlığı yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 kat olmak üzere toplam 5 katlı, 5 adet bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binada bodrum katta; sığınak ve kömürlükler, zemin katta 1 adet daire ve bina girişi, normal katların tamamında her katta 1 er adet daire bulunmaktadır. Bina girişi projesinde zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Vaziyet planında bina girişi açıkça belirtilmemiş olmasına rağmen, bina oturumu sayesinde bina girişi belirlenmiş olup, parsel içinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe kaplamalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.Merdiven korkuluk demir profildir.Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binanda asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2.normal kat, 3 nolu daire)Taşınmaz projesine göre mesken nitelikli ve 2.normal katta yer almaktadır. Binanınzemin katındaki bina girişine göre, 2.normal kattaki tek bağımsız bölüm olarak yer almakta olup, batı cephelidir.Projesine göre yasal net 52 m2 (brüt 59 m2) alana sahiptir.Projesinde salon, oda, mutfak, banyo, balkon, hol ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olup, pencereleri PVC malzemelidir.Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. İç yapısı orta kalitedeFaydalı Kullanım alanı yasal net 52 m2 (brüt 59 m2) olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Bilirkişi raporu e satış portalındaki ilan ekinde yer almaktadır.
Adresi : Hasanpaşa Mahallesi, Yeni Duygu Sokak, No:5, D:3 (Uavt: 2249516945) Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 102 m2
Arsa Payı : 2/8
İmar Durumu :1/1000 ölçekli) 14.04.1999 onaylı Kadıköy İlçesi D-100 Güneyi Revizyon İmar Planı ve Değişikliklerine Yağmursuyu ve Gri Su Toplama Tankına İlişkin Plan Notlarınınİlavesine göre Hmax: 12.50, Bitişik Nizam yapılanma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel Yeniden Düzenlenecek Alan Sınırı-30.12.2022 onaylı 1/5000 Ölçekli Kadıköy İlçesi Acıbadem, Koşuyolu, Hasanpaşa Mahalleleri Revizyon Nazım İmar Planı'nında 'Yeniden Düzenlenecek Alan Sınırı' içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Komurluk Eklentisi Planında E.3 Nolu Kömürlük

Artırma Bilgileri

13/09/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02089784