T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/959 TLMT.

Örnek No:55*

T.C. 
KÜÇÜKÇEKMECE 
İCRA DAİRESİ
2024/959 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/959 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, 19517 Parsel, ,-/2/-/25
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE AŞAGIDAKİ GİBİDİR ;
Ana gayrımenkul tapu kaydına göre, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 19517 parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 908,00 m² alanlı kat irtifaklı Ana taşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, 2. Sınıf malzeme ve işçilikle ayrık nizamlı köşe konumlu inşa edilmiş olan binadır. Avcılar Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz işlem dosyasında ki, 26.12.1994 tarih, 94/7094 proje no?lu kat irtifakına esas tadilat onaylı mimari projesine göre bina, kısmi 2 bodrum, 1. Bodrum, zemin, 2 normal, çatı katlıdır. Bina, yerinde yapılan tespite göre, Eren Sokaktan, 1. Bodrum kat kotundan, B Blok isimli olarak, Şahmeran Sokaktan zemin kat kotundan A Blok isimli olarak çift girişlidir. Ana taşınmazda toplam 25 adet bağımsız bölüm mevcuttur. 2. Normal katındaki dairelerden 4 ü, çatı arası piyeslidir. Taşınmazın bulunduğu A Blok girişi, Şahmeran Sokaktan 4 basamakla ulaşılan binanın zeminkatından verilmiştir. Bina dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binada, asansör bulunmamaktadır. Bina dış kapısı, çelik profillidir. Bina içinde, bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları, karo mozaik kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, demir profillidir. Bina, 1994 yılı yapımı olup yaklaşık 30 yaşındadır.25 no lu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesinde ve yerinde yapılan tespite göre, binanın 2. Normal katında, Net:93 m² (brüt:103 m²) alanda, 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, balkon hacimlerinden ibarettir. Taşınmaza ait 22 no lu kömürlük, Net:4 m²dir. Konu taşınmazın bulunduğu bina girişi Şahmeran Sokaktan, zemin kat kotundan verilmiştir. Taşınmaz, bina girişinin bulunduğu Şahmeran Sokağına bakan ön cephesinden, kuzeye, Eren Sokağına bakan, binanın girişine göre solyan cephesinden, doğuya cephelidir. Taşınmazın kapı nosu;25dır. Konu taşınmazın iç mekanlarında, yaşam hacimlerinin zeminleri, laminat parke, ıslak hacimler, antre, balkon zeminleri, seramik kaplamalıdır. Yaşam hacimlerinde, duvarlar, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermerden imal mutfak tezgâhı, mdf li malzemeden imal mutfak dolapları mevcuttur. Banyosunda,
dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Tüm sıhhi, elektrik ve mekanik tesisatı tamdır. Meskenin dış kapısı, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınmaz, mesken olarak kullanılmaktadır. Konu taşınmaz, kat, konum ve kullanım alanı olarak onaylı mimari projesine uygundur.
Adresi : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi, Şahmeran Sokak, Hak Hizmet Apartmanı, A Blok, No:5, D:25 Adresinde, Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 93 m2
İmar Durumu : Avcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 30.01.2024 tarihli yazısında; Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi, 30 pafta, 19517 Parsel sayılı yer, 28.08.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Avcılar (Güney) Uygulama İmar Planında, ön bahçe:5,00 metre, yan bahçe:3,00 metre, arka bahçe, h/2çekme mesafesinde ayrık nizam, 3 kat yapılaşma şartlarında, Konut Alanında kalmaktadır. Denilmektir.
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

07/08/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02075250