Kiracı satışa çıkan evi göstermek zorunda mı?

Evimi satışa çıkardım ama evde kiracı var. Kiracı, evi görmeye gelenlere kapıyı açmıyormuş. Bu kiracı olduğu sürece ben evimi satamayacağım. Peki evi satma arzusu nedeni ile kiracının tahliyesini isteyebilir miyim? Ö.S. 

Bir kiracının tahliyesini mahkemede talep edebilmek için kanunda yazılı tahliye nedenlerinden birinin bulunması şart. Açılacak davada da bu tahliye nedeninin varlığının ispatı şart. Ancak kanunlarımızda evin satışa çıkarılmış olması nedeni ile kiracının tahliye edilebileceğine dair hiçbir madde yok. Ancak yeni malikin tahliyeyi bazı şartlarla talep hakkı olacaktır. Dolayısıyla satış gerekçe gösterilerek açılacak bir davadan sonuç alınmaz. Hatta bir mahkemede ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açsanız, bir başka mahkemede evi satışa çıkaracağınızı beyan etseniz, bu durum sizin ihtiyaç nedeni ile tahliye davanızda aleyhinize kullanılabilir. Dolayısıyla satış nedeni ile tahliye talebi kabul görmez. 

Ancak düşünceniz gerçek ise yani evinizi gerçekten satışa çıkardıysanız ve kiracı evi gelenlere göstermiyor ise sulh hukuk mahkemesine başvurup, gelen taliplere evin gösterilmesi için gün ve saat tayinini talep edebilirsiniz. Evin ve kiracının durumuna göre mahkeme evin gelenlere gösterilebileceği gün ve saatleri belirler ve belli bir süre için bu tayin edilen dönemlerde gelenlere evin gezdirilmesi hususu ilama bağlanmış olur ki bu durumda kiracı o gün ve saatlerde mecburen evi gelenlere gösterir.