Giriş
Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki pazar günü CNN Türk’te canlı yayın konuğum oldu. Programın bir bölümünde yeni imar düzenlemelerini konuştuk. Milyonlarca kişiyi ilgilendiren bu konu Türkiye’nin geleceği için kritik önemde.
Özellikle “İmar Affı” konusunun daha iyi anlaşılabilmesi için en çok merak edilen soruların yanıtlarını derledim.
İmar Barışı hangi tarihten önceki yapıları kapsayacak?
31.12.2017’den önce yapılmış olanları.
Başvurular nereye yapılacak?
E- Devlet kapısı üzerinden. Yapı Kayıt Belgesi nedir? İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş yapılar için oluşturucak belge.
Bu süreçte ödenecek Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecek?
Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda yüzde 3’ü, ticarette yüzde 5’i olacak şekilde belirlenecek.
Bu belge kalıcı imar hakkı sağlar mı?
Yapı Kayıt Belgesi imar açısından ektra bir hak sağlamıyor, müktesep oluşturmuyor. Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulancak. İmar barışından önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ne olacak?
İmar kanununa göre alınmış yıkım kararı ve idari para cezası varsa iptal edilecek.
Yapı kayıt belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecek mi?
Evet, bu yapılara su, elektrik, doğalgaz bağlanabilecek.
İmar Barışı kapsamında kat mülkiyetine geçiş olacak mı?
Yeni kayıt belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tahsis edilebilecek.
İmar Barışı için hangi tarihe kadar başvuru yapılabilecek?
Müracaatlar 31.10.2018 tarihine kadar yapılabilecek.
Başvuru yapıldığı takdirde Yapı Kayıt Belgesi bedeli ne zamana kadar yatırılabilecek?
31.12.2018 tarihine kadar yatırılması gerekiyor.
Hangi yapılar imar barışından yararlanamayacak?
Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar. Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar.
