Giriş
Belediye, park alanı, oyun alanı, pazar yeri ve okul alanı diye ayırdığı parsellerde on yıldan fazladır hiçbir şey yapmamış. Tapuların bazılarında yalnız mirasçılar, bazılarında belediye, birinde de başka bir kişi pay sahibi. Bu durumda mirasçılar ne yapmalı? M.A.
Okuyucum yıllar önceden bahsediyor. Bu husus önemli. Okuyucumun parselasyon yapıldığından söz ettiği yıllar, önceki uygulamanın İmar Kanunu’nun 18. maddesi olduğunu tahmin ediyorum. Zira uygulama yapılırken araziden de söz ediyor. Bu iki kavramın değerlendirmesinden çıkan sonuç şu: Okuyucumun hissedar olarak sahip bulunduğu arazinin bulunduğu yerde o tarihlerde mevzi imar planı çalışması yapılmış, tarla vasfındaki araziler şehir planına dahil edilmiş, yeni bir parselasyon yapılmış ve bu bölge artık imar planı çerçevesi içine alınmış. Kahve falı sonucu çıkan bu ancak mevzi imar planları için itiraz ve dava imkanı öyle uzun uzun bekleyecek davalardan değil. Birincisi imar uygulaması sonrasında askı süresi içinde itiraz mümkün. Bu süre bir ay, sonrasında dava açmak mümkün bunun da süresi iki ay. Oysa okuyucum yıllar öncesinden söz ediyor. Bugün ortak olunan parseller için ortaklığın giderilmesi talepli dava açmak mümkün ama bu yukarıda sözünü ettiği idari davalardan biri değil, adliye mahkemesinde açılabilecek bir dava ve ortaklığın giderilmesi talebi incelenip, ya arsa yeni parsellere ayrılıp ortaklara birer parsel verilir, veya yeni parsel oluşumu mümkün görülmezse satılıp, satış bedeli ortaklar arasında paylaştırılır. Okuyucumun mülkiyet durumu bugün budur. Bunun dışında ayrıca ilgili belediyelerin plan değişikliği yaparak parselleri yeni planda mesken alanı olarak belirlemeleri de mümkün.
