Devremülkte de ihtilaf çıkabilir

Benim gibi binlerce kişi devremülk mağduru oldu. Bu mesele, hakkımızı alma yolunda nasıl çözülür? A.K. 

Okuyucum devre mülk mağduru. Tamam da acaba sadece okuyucum mu devre mülk mağduru? Sadece okuyucumun mağdur olduğu o bilinen site mi mağduriyet yarattı? Başka kuruluşlar yok mu? Bunu söylerken ‘tüm devremülk alıcıları mağdur’ anlamı çıkmasın. Aslında devremülk kullanımı yasal çerçeve içinde uygulandığı takdirde yararlı bir sistem. Yeter ki yasalara uyulsun. Uyulacak yasa da o kadar karmaşık bir yasa değil neticede. Neredeyse tamamı Kat Mülkiyeti Yasası çerçevesinde uygulanacak bir sistem.

Ancak müteahhitten daire almaya kalkıp da mağdur olan yok mu? Kat karşılığı inşaat yaptırıp ihtilafa düşen yok mu? Var elbette. Bunların varlığı müteahhitten kat almanın bir zarar doğuracağı izlenimini verir mi? Vermez elbette. Her ilişkide hukuki ihtilaf çıkabilir. Devremülk de bunlardan biri. Ancak çoğunlukla şu görülmüştür, devremülk sattık diye vatandaşa devretatil satılmıştır. Yani tapusuz, bir tatil rezervasyonu yapılmıştır. Önüme gelen bazı ihtilaflarda devre tatil için döneminde tatil yöresine giden vatandaş evine alınmamıştır, gerekçe olarak “Size satış yapan şirket kapandı, biz yeni şirketiz, sizinle sözleşmemiz yok” diyerek kapıdan çevrilmişlerdir. Bu sadece bir örnektir. Öyle devremülk veya devretatil yönetimi gördüm ki satış bedelinden daha yüksek aidat talep etmektedirler. Bu aidatı ödemeyen evine alınmamaktadır. Böylece satış değeri düşmekte ucuza dönemler kapışılmaktadır.

Bunları niye anlattım? Okuyucumun ve okuyucum gibi olanların problemi çok çeşitli ve her işte olduğu gibi bir hukukçuya danışmadan yapılan işlerde ihtilaf çıkma oranı yüksek. Bugün okuyucumun probleminin tam olarak sözleşmesi ve var ise ödemeleri bir arada incelenerek bir çözüme ulaşılabilineceğini düşünüyorum ama iş neticede bir davaya kadar gider gibi algılıyorum. Çünkü karşısındaki aldatma planı yapan kimseler önceden hukuki hazırlıklarını da yapmaktadır.