Dövizle kiralama yapılır mı?

İşyerimi kiraya verdim ve kira net asgari ücret olarak belirlendi. Yılın sonunda kira artışı da net asgari ücretin artış oranıdır diye yazdık. Bu madde geçerli midir? M.K.

Kira sözleşmelerinde hesaplanabilir ölçüler kullanılarak kira bedelleri belirlenebilir. Bu nedenle dövizle kiralamalar yapılıyorken 2018’de yayınlanan kararla, 13 Eylül itibarıyla dövizle kiralamanın TL cinsinden yapılması, dövizli kiralama yapılmış ise TL’ye çevrilmesi kararı verildi. Burada dikkat edilecek husus dövizle kiralamanın önlenmesi, yoksa okuyucumun belirlediği tarzda kira bedelinin önlenmesi amacı görülmüyor. Zira ‘kiralamalar TL cinsinden yapılır’ denildiğinde asgari ücret de TL bazlı olup, kira artışı için taraflar bir sistem belirleyebilecek. Artışlar da okuyucumun olayında olduğu gibi zammı belirlemek için getirilmiş bir kural olabilecek. 

Ancak kıyasen değerli madenler ödenmesi şeklinde kararlaştırılan kira bedelleri ve dövize endeksli olarak yapılmış olması halinde dahi bu kira TL’ye çevrilecek ve sözleşme süresinde TL olarak ödenmeye devam edilecek. Ancak hatırlatmak isterim ki yabancı uyruklu kimselerle yapılacak sözleşmelerde bu kural uygulanmaz. Kurala aykırı sözleşme yapılması hali idari para cezasını gerektirir.