Ev sahibinin ihtiyacı var mı?

Ev sahibim, kendisinin geleceğini ileri sürerek evi tahliye etmemi bildirmişti, aradan kısa süre geçtikten sonra evi satın almak için müşteriler gelip gezmeye başladı. Ben de evi gösterdim. Görmeye gelenler halen devam ediyor, şimdi de bir yazı geldi. Borçlar Kanunu hükümleri gereği arabulucu toplantısı varmış. Şimdi de borçlu olduğum anlamı mı çıkıyor? Bu toplantıda beni tuzağa düşürürler mi? Ne yapabilirim? R.D.

* * * * *

Bugüne kadar anlattıklarımdan artık biliyorsunuz, kiracının tahliyesini talep etmek için kanunda yazılı hallerden birinin mevcudiyeti şart. Bunlardan biri ihtiyaç nedeni ile tahliyedir ancak daireyi satma amacı tahliye nedeni değildir. Okuyucumun ev sahibi her ne kadar ihtiyacı olduğunu söylüyor ise de eve müşteri getirdiğine göre amacı evi satmak. Dolayısıyla bu bir tahliye nedeni olmaz ve hatta biraz ileri gideyim, ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açılırsa ve evin satışa çıkarıldığı ispatlanırsa dava ret olunur.

* * * * *

Okuyucuma arabulucu daveti gelmiş, kira ilişkilerinde konu mahkemeye yansıyacak ise önce arabulucuya gitmek gerekiyor. Bugün okuyucuma yapılan davet bu, demek ki ev sahibi arabulucuya başvurdu, arabulucuda bir araya gelinecek, anlaşma olursa bu anlaşmaya uyulacak, anlaşma olmazsa ev sahibi mahkemeye gidecek. Bu davette Borçlar Kanunu sözü geçiyorsa bu okuyucumun borçlu olduğu anlamına gelmez. Borçlar Kanunu hükümleri herkesin borçlu olduğu anlamında değildir. Şimdi arabulucunun bildirdiği saat ve yerde taraflar bir araya gelecek, okuyucum tahliyeyi kabul ederse buna göre tutanak tanzim edilecek, karar mahkemenin onayına sunulacak. Şayet taraflar anlaşamaz ise anlaşmazlık tutanağı tanzim edilecek ve ev sahibi dava yoluna gidecek, kararı toplanan delillere göre mahkeme verecek. Anlattığım safhalar içinde yanlış bir iş yapmaktan çekinen okuyucumun, güvenliği için bir meslektaşımın yardımını alması da iyi olur düşüncesindeyim.