Eve bilirkişi gelecek

68 yaşında harap bir binada kiracıyım. Mal sahipleri dört kişi bana kira tespit davası açmışlar. Benden bu yıl için 25 bin TL ile 30 bin TL arası kira talep ediyorlar. Davetiye muhtara bırakılmış, iki hafta içinde yanıt istiyorlar. Ben iki hafta içinde cevap vermek zorunda mıyım? Tanık göstermeyeceğim ama evin harap bölümünün resimlerini sunmak istiyorum. Ben yetim maaşı ile yaşamaya çalışan biriyim. Şu an 3 bin 450 TL ödüyorum. Hakim bu gelir durumumu göz önüne alır mı? Dilekçemi kime teslim edeceğim? Durumum ne olur? S.D.

* * * * *

Önce şunu söyleyeyim, okuyucumun bana gönderdiği mektuptan kendisine yapılan (muhtara bırakılan) tebliğden bu yana iki hafta geçmiş. Dolayısıyla kesin süre ile verilen bu delil sunma süresi geçmiş ancak okuyucumun zaten delil diye sunmak istediği husus oturduğu evin harabiyetini gösteren resimler. Bunu her zaman dosyaya sunabilir hatta sunmasa bile zaten kira tespiti için evinde bilirkişi incelemesi yapılacağı için eve gelecek bilirkişi heyeti bu hususu zaten tespit edecek. Yine eve gelecek olan bilirkişi heyeti evin harabiyetini tespit etmekle birlikte bu durumdaki bir evin yeniden kiraya verilmesi durumunda kaç liraya kiraya verilebileceğini de tespit edecek. Yani ev sahibinin 5 bin veya 30 bin TL talep etmiş olması mutlaka bu rakamlar çerçevesinde kira tespit edileceği anlamına gelmeyecek. Bitmedi. Bilirkişilerin tespit edeceği rayiç değerin üzerinden de mahkemece karar verilmeyecek, bu rakam üzerinden yüzde 10 ile yüzde 20 arasında indirim uygulanacak. Nedenini bir türlü çözemediğim hali ile mahkemeler yüzde 10 indirim uygulamaktalar. Oysa yasa yüzde 20’ye kadar izin vermektedir. Evin harabiyeti bu hususta da dikkat çekmeyi gerektirebilir.

* * * * *

Okuyucum yazacağı dilekçeye davacının adını yazarsa şekle uygun davranmış olabilir ama eksikliği olmaması gereken husus dilekçenin başlığı. Yani hitap edilen mahkeme ve altında dosya numarasının olması şart. Yazılan dilekçe mahkemenin bulunduğu adliyenin ön bürosuna teslim edilecek. Şayet bu adliye uzakta ise yakındaki bir adliyenin muhaberat bürosuna da verilebilir.