Giriş
Ev sahibim ihtarname keşide ederek, kendisinin de kirada oturduğunu, tahliye tehdidi altında olduğunu ve bu yılın sonunda evi tahliye etmemi istedi. Bir taraftan da emlakçı vasıtası ile evi görmeye gelenler oldu, evi onlara gösterme durumumuz oldu. Şimdi benimle görüşmek istiyormuş. Görüşmeden endişe ediyorum. Bu durumda ne yapmam gerekir? R.D.
Doğrusu bir ev sahibi kiracısına “çık” deyince kiracının yapabileceği iki yol vardır. Birinci yol, “peki” deyip çıkmak, ikinci yol çıkmayıp dava açılmasını ve davanın sonucunu beklemek. Okuyucumun anlattığı olayda, kendisinin durumu hakkında net bir yanıt veremem. Sebebi şu: Kiraya veren, kendisi de kirada oturuyor ise bir de aleyhine tahliye davası açılmış ise kiradaki evine ihtiyacı olduğu düşünülür. Bu durumda mahkemece tahliye kararı verilmesi ihtimali büyüktür. Ancak okuyucumun evine emlakçı vasıtası ile satın almak üzere bakmaya müşteriler geliyor. Böyle bir durumda ev sahibinin evini satmak için boşaltılmasını istediği düşünülür ve ihtiyacının samimi olmadığı kabul edilebilir. İşte bu iki durum hakim tarafından incelenir, gerekli belgeler toplanır, edinilen kanaate göre ya gerçekten ihtiyacı bulunduğu kabul edilerek tahliye kararı verilir veya “hem ihtiyacından söz ediliyor hem de satışa çıkarılıyor, o halde iyi niyetli değildir” diye düşünülüp dava reddolunur. İşte bunun için okuyucumun olayının sonucu hakkında bir fikir beyan etmek zordur. Zaten okuyucuma bu yılın sonuna kadar süre verilmiş, çünkü kira sözleşmesi 12’nci ay itibariyle bitiyor. Şayet ev sahibi tahliye talepli dava açacak ise bu tarihten itibaren açacak ve yukarıda açıkladığım ihtimalleri, delilleri toplayarak hakim değerlendirecek.
