Giriş
Hissedarı olduğum evin diğer hissesini de almak istiyorum ama üzerinde haciz varmış. Haciz satın almama engel mi?
* * * * *
Genel olarak söylersem hacizli bir gayrimenkulü satın almaya mani bir durum yoktur. Hacizli bir gayrimenkul, üzerindeki haciz kaydı ile alınır. Dolayısıyla haciz konusu borcu, yeni malik üstlenir. Gerektiğinde haciz koyan alacaklı bu evin satışını talep ettiğinde, ev yeni malik üzerinde iken satılır. Ancak uygulamada hacizli malı olan kimse üzerindeki haczi bilerek almakta, borcu ödeyecek imkanını değerlendirmekte, alım bedelini yani malın fiyatını da buna göre tespit etmektedir. Ancak bir istisnadan da söz etmeliyim. Şayet haciz kamu alacağı için koyulmuşsa yani gayrimenkulün kamu borcu var ise bu halde satış işlemi yapılmaz. Öncelikle kamu borcunun ödenmesi, borcun sıfırlanması istenilir satış işlemi ondan sonra yapılabilir. Mesela yukarıda alıcının borcu bilerek aldığından, gerekirse kendisinin ödeyeceğinden söz ettim ya, işte kamu alacağı olan gayrimenkulü almak isteyen kişi de önce kamu borcunu ödeyip temiz kağıdı almayı düşünerek buna göre satıcıya fiyat teklif eder, sonra alışveriş yapılır. Dolayısıyla alış bedeli böylece rayice yakın olarak ödenmiş olur.
