Kira sözleşmesinde damga vergisi

Kiracım aleyhine takip yapmak istedim. Kira sözleşmesinde pul eksik olduğu için takip yapılamadı. Sözleşmesinde olması gereken pul nedir? Y.B

Kira sözleşmelerinde aranan pul, damga vergisine işaret eder. Bunun için sözleşmeye damga pulu olarak yapıştırmak değil de, damga vergisi ödenmiştir makbuzu eşliğinde kira sözleşmesi de ibraz edilebilir. Ancak okuyucum kira sözleşmesinin neresi için yapıldığından söz etmemiş. Zira işyeri sözleşmeleri için kira sözleşmelerinde damga vergisi aranır, mesken kira sözleşmelerinde aranmaz. Dolayısıyla kendisinden damga vergisi şartı arandığına göre demek ki kira ilişkisi işyeri için söz konusu ve bu eksik ikmal edilecek. Peki damga vergisi ödenmediği için işlem yapılamayacak mı? Doğrusu işlem yapılamayacak değil, durumu tespit eden görevlinin bildirimde bulunması ile gecikmeden kaynaklı cezai şart ile damga vergisinin ödenmesinin sağlanması lazım. 

Peki kira sözleşmelerinde vergiyi ödemesi gereken hangi taraftır? Diye sorarsak, kiracı da kiralayan da birlikte sorumludur. Bunun için kira sözleşmesine hüküm koymak mümkündür. Örneğin ‘gerekli olan damga vergisini ödemesi kiracının sorumluluğundadır’ diye bir madde ile kiracının sorumluluğu ileri sürülür, şayet kiralayan ödemek zorunda kalırsa kiracısına rücu eder.