Kiralar zamanında ödenecek

Kiralarımı her ay öderim. Bazen bir hafta, bazen on gün geçer ama kiram ödenir. Ev sahibim ihtarname göndermiş. Kiranın zamanında ödenmesini istiyor. Bu tahliye nedeni olur mu? Ay başını bir hafta geçince tahliye nedeni sayılır mı? Y.K. 

Evet sayılabilir de sayılmayabilir de. Kural şu: Kira sözleşmesine bakılır. Hususi hükümler bölümünde kira bedellerinin her ayın başında ödeneceği yazılı ise kiralar ayın birinci günü ödenmeli. Kiralar aybaşında ödenecek deniliyor ise aybaşında beşinci günün sonuna kadar ödenecek demektir. Bu süreler geçirildiğinde ev sahibi ihtarname çekerek uyarıda bulunabilir. Şayet ödenmesi gereken gün geçti ise kiracıya ödemesi için otuz gün süre verilir, otuz gün içinde ödenmezse tahliye nedenidir. Beş gün içinde ödenmesi gerekiyor ise altıncı gün ihtarname çekilir otuz gün süre verilir, otuz gün içinde ödenmezse otuz birinci gün tahliye nedeni doğmuştur. 

Kabul edelim ki ihtara rağmen otuz gün içinde ödendi, bu tahliye nedeni olmaktan çıkar ama ikinci bir ay yine gecikme olur ve ikinci ihtar gelirse işte iki haklı ihtardan dolayı yeni bir tahliye nedeni doğmuştur. Netice, kira sözleşmesine bakalım, kabul edilen ödeme süresi içinde kiralarımızı ödeyelim, aksi halde tahliyeye muhatap oluruz.