Mesken mi, işyeri mi?

Dört yıl önce evimi mesken olarak kiralayan kiracım burayı home office (evden çalışma) olarak kullanıyor ve rayice uygun kira zammı yapmıyor. Kira dönemi haziran ayı başında. Yüzde 25 zam yapsam bile rayicin çok altında kalıyoruz. Bir yandan ben de kirada oturuyorum ve ödediğim kira, aldığım kiradan kat kat fazla. Adil bir zam için ne yapmam lazım? B.T. 

Bu konuda bugüne kadar kaç yazı yazdığımın sayısını bile hatırlamıyorum. Şimdi bu yüzde 25 meselesinin bu yılın temmuz ayı başında kalkacağı söyleniyor. Yani temmuz başından itibaren yepyeni problemlere de hazır olacağız. Ancak okuyucumun problemi haziran başı ve kendisine yüzde 25’ten daha yüksek kira zammı yapabileceği noktasında bir öneri getiremeyeceğim. Doğrusu kiralananın durumunu net olarak tespit etmiş değilim ama homeoffice dediği kullanım tarzı, net bir işyeri ortamı yaratmış ise bu halde kirada yüzde 25 sınırı söz konusu değil. Zira biliyorsunuz yüzde 25 sınırı mesken kiraları için söz konusu, işyeri kiraları için değil. Bu husus, kira artışı talebi için bir dayanak noktası olabilir ama kira sözleşmesinde ‘mesken’ yazması bir tartışmayı da beraberinde getirebilecektir. Ancak durumun mahallen tespiti net bir görüş sağlayabilir. Bu halde de bir meslektaşımın yardımının alınmasında yarar görürüm.