Tahliye taahhüdü yok

2021 sonunda dairemi kiraya verdim ancak evin kredi borcu bulunduğu için kiralamanın üç yıl olması uygundu. Kira sözleşmesinin son maddesi olarak da sözleşmeye ‘üç yıl sonra evi aldığım gibi teslim edeceğim’ şeklinde bir madde yazdık. Kiracı üç yılın sonunda çıkmam derse ne yaparım? İ.Y.

Okuyucumun önünde daha bir yılı aşkın bir süre var. İlk önerim şu olacak: Kiracı çıkmam derse ne yapacağına dair şimdiden düşünsün ve tedbir alsın. Çünkü elindeki kira sözleşmesinin son maddesi bir tahliye taahhüdü değil. Zira tahliye taahhüdü, kira sözleşmesi ile birlikte yapılmışsa geçersizdir. Hatta biraz daha detay vereyim, kira sözleşmesinden sonraki tarih demek de yetersiz. Kira sözleşmesinden sonra dairenin kiracıya tesliminden sonraki bir tarih demek daha doğru. Tahliye taahhütlerinin geçerli olması için şartlardan biri de, dairenin tesliminden sonraki bir tarihi taşımasıdır. Okuyucumun olayında bu husus yok. Dolayısıyla tahliye taahhüdü geçersiz. Peki şimdi ne yapacak? Doğrusu ne yapabileceği konusunda bir bilgim yok ama olaylar kendi tahmini gibi gelişir de kiracı ben çıkmıyorum derse sözleşmenin son maddesine dayanamayacağı için kiracı oturmaya devam edecek. Başka kanuni tahliye nedenleri de yoksa kiracıyı çıkaramayacak. Bu halde ne yapması gerektiğini bunun için şimdiden düşünmesi gerekeceğini hatırlattım. Temennim kiracının okuyucumu müşkülde bırakmadan kendiliğinden çıkmasıdır.