Tehdit suçtur

Kardeşimle ortak olduğum bir dükkanı, 1990 yılında kiracım lokanta olarak tuttu. Şimdi ise kapı, pencere yapımı işiyle uğraşıyormuş. Kiracıyı bir türlü çıkaramadık. Tehditkar davranıyorlar. Acaba nasıl çıkarabiliriz? B.L.

* * * * *

Okuyucumun işyeri lokanta olarak kiraya verilmiş ancak bugün kapı, pencere imalatı için kullanılıyor. Bu hususta öncelikle kira sözleşmesinin incelenmesi gerekir. Kiralanan işyerinin sözleşmeye göre ne için kullanılacağının bir hükme bağlanıp bağlanmadığına bakmak lazım. Şayet özellikle restoran olarak kullanılmak üzere kiralandı ise bu durumda kullanım amacının değiştirilmesi tahliye nedeni. Bu bir, ikinci husus kira sözleşmesi süresi. Okuyucum kiracının 1990 yılından beri bu yerde kiracı olduğunu söylüyor. Yani kiracı 34 yıldır bu yerde bulunuyor. Zaman zaman hatırlattığım gibi kira sözleşmesinin 10 yıllık uzatma süresini doldurduğunda ve üç ay önceden ihtarda bulunmak kaydı ile kiracının tahliyesini istemek mümkün. Yani okuyucumun önünde ikinci bir tahliyeyi talep nedeni var. Bunları kullanarak tahliyeyi sağlayabilir. Kiracının tehditkar davranışta bulunması tahliye nedenlerinin ortadan kalkması anlamına gelmiyor. Bu husus ayrı hukuki konu. Hiç kimse, bir başkasını tehdit edemez, bu suçtur. Tehditkar davranış ispatlanabilir durum ise ayrıca bu nedenle şikayetçi olmak ve cezalandırılmasını istemek mümkün. Tabii ki şunu hatırlatmamda yarar vardır, tehdidi önlemek farklı bir durum, tehdit edenin suç işlemesini önlemek her zaman mümkün olmayabilir, cezayı göze alan kimseler vardır, elbette bu davranışlar hukuk ve ahlak dışıdır, hem tehdit hem de suç işlemek hiçbir zaman düşünülmeyecek bir husus olmalıdır. Kişiler ahlak kuralları ile yasaların getirdiği kurallara uymak zorundadırlar.