Yönetici bulunması mecburi

Annemin yazlığının bulunduğu yerde 12 bina var. Bu yıl seçilen yönetici, kendisine yasal belgeler ve defterlerin teslim edilmeyişi nedeni ile görevi bıraktı. Bazı daire sahipleri de “özgür olalım, yöneticiye ne gerek var” diyor. Bu halde site yöneticisiz, ama annemin evinin önündeki bahçede umumi elektrik sayacı var ve kabloları tahrip olmuş. Bu gibi hasarları kim giderecek? Yönetici tayini zorunlu değil mi? M.Ü. 

53 senelik hukukçuluk geçmişimde, kat mülkiyetine tabi bir yapıda yöneticinin bulunmayışının özgürlük olarak nitelendiğine ilk defa rastlıyorum. Yani yöneticilik özgürlükleri engelleyen bir görev midir? Sormak lazım, bahçede elektrik arızası var, kim giderecek? Bu arıza nedeni ile şimdi sitede oturanlar özgür mü yani??? Bu düşünce kabul edilemez.Oysa Kat Mülkiyeti Kanunu 34 diyor ki: “Ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması mecburidir.” Yani okuyucumun sözünü ettiği sitede 12 bina var ve burada yönetici atanması MECBURİ.

Şimdi yapılacak şey şu: Yeni bir kat malikleri kurulunun yönetici seçimi gündem maddesi ile toplantısı yapılacak. Bu toplantılarda yönetici seçilirse problem halledilmiş olacak. Yönetici seçimi yapılamaz ise bina sahiplerinden biri tarafından bulundukları yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurularak, mahkemece yönetici tayininin yapılması istenecek. Böyle tayin olunan yönetici, kat maliklerince altı ay müddetle değiştirilemeyecek. Arızalı elektrik panosundan kaynaklı bir zarar doğar ise bu hasarı gerçekleştiren kim ise sorumlu da o olacak. Zira okuyucumun bahsettiği bahçe ortak alandır.