Yönetici giderlere katılır mı?

Binamızda oturmakta olan yöneticimiz aylık aidatları ödemiyor. Son günlerde binanın kamera sistemi yenilendi, bununla ilgili masrafa da katılmadı. Yönetici bu durumlardaki giderlerden muaf olabilir mi? S.Ç. 

Okuyucumun sorusuna net yanıt verebilmem için binaya ait yönetim planını görmem lazım. Şayet bu hususlarda yönetim planında bir açıklama var ise buna uyulacaktır. Ancak yönetim planında bu konularla ilgili bir madde yok ise ve kat malikleri kurulunca bu hususta alınmış bir karar yok ise uygulama şöyledir: Yönetici mutad giderlere yüzde 50 oranında katılır. Mutad giderler, aidat gibi, her ay muntazam ödenen kapıcı ücreti gibi giderlerdir. Ancak mutad giderler dışında olağanüstü bazı masraflar çıkarsa yönetici bunlara her kat maliki gibi katılır. Yani okuyucumun anlattığı olayda yönetici aylık mutad giderlere de katılacak ama yarı oranında katılacak, kamera sisteminin yenilenmesi için gereken masrafa ise herkes kadar katılacak. Bu husustaki yasa maddesi şöyle diyor: “Yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.” Normal yönetim giderleri de yukarıda belirttiğim gibi her ay ödenmekte olan mutad yönetim giderleridir. Ancak kamera sistemi normal yönetim giderleri dışında bir gider olduğundan yönetici herkes kadar katılacaktır.