Giriş
Bir yazınızda kat maliklerinin toplantıya çağrısı için davetin ya kapıdan imza karşılığı yapılabileceği veya taahhütlü mektupla yapılacağı bilgisini vermiştiniz. Bu yazınız üzerine bizim sitenin yönetimi, yönetim planında dijital ortamda da davetin yapılacağı hükmü bulunduğunu ifade etti ve bu yolla da davet yapıyor. Yönetim planındaki cümle şöyle: “Kat maliklerine veya kat malikinin bağımsız bölümünden yararlanan kişilere imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla toplantıya davet edilir ve bütün kat maliklerine internet/dijital ortamının izin verdiği yöntemler ile bilgilendirme yapılarak kayıtlar ‘Site Yönetimi’ tarafından muhafaza edilebilir. İnternet/ dijital ortamından yapılacak bilgilendirme geçerlilik şartı olmayıp sadece bilgilendirme amacı ile kullanılabilecektir.” Bu maddeye göre internet ortamında davet yapılabilir mi? İ.K.
* * * * *
Önceki yazımda davetin yapılma şekli hakkında yazdıklarım yasanın amir hüküm olarak öngördüğü çağrı sistemidir. Dolayısıyla bunun aksine bir hüküm mevcut olsa bile yönetim planının o maddesi geçersizdir. Bu birinci husus. İkinci husus, okuyucumun binasına ait yönetim planının ilgili maddesi dikkatle okunduğunda açıkça davetler konusunda dijital ortamda da yapılır demiyor. Bilgilendirme yapılır diyor. Yani diyelim ki kat malikleri kurulu toplandı, kararlar alındı. Bu toplantı hakkındaki bilgiler dijital ortamda yayınlanır, kat malikleri bilgilendirilir diyor. Nitekim böyle bir bilgilendirmede geçerlik şartı değildir diyor ki bu husus yasanın amir hükmüne uyulması şartını yerine getiriyor. Netice itibarıyla kat malikleri kurul toplantıları için davet yasada yazıldığı şekilde ya kapıdan imzalattırılmak sureti ile veya taahhütlü mektupla süresi içinde yapılacak. Dijital ortamda davet yapılmayacak. Yapılırsa geçersiz olacak, o toplantı yok hükmünde kabul edilebilecek.
