Giriş
Kiracıları mağdur ediyordu, artık ev sahiplerinin de cebini yakacak! İzinsiz yapanlar şimdi yandı
Kiralardaki fahiş artışların sebeplerinden biri olan uygulamaya yönelik düzenleme yürürlüğe girdi. Ev sahipleri dikkat! İzinsiz yapanlara ceza yağacak. Otel işletmelerini de olumlu etkileyecek olan düzenleme, dar gelirli ailelerin tatil yapma imkanını ise kısıtlayabilecek nitelikte.
Büşra Özbelli/ Posta.com.tr Airbnb evler ve günübirlik kiralamanın yaygın büyümesi, bölge sakinleri için daha az konut bulunmasına yol açtı, kiraları ve konut fiyatlarını yükseltti. "Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Dair Kanun" ile getirilen yeni düzenlemeyle; kiralamalardaki fahiş artışların önlenmesi sağlanacak.
ÖNCE BAKANLIK'TAN İZİN BELGESİ ALINACAK
100 günden kısa süreli yapılan kiralamaları kapsıyor. İlgili kanuna göre; konutların kullanıcılara en fazla 100 gün süreyle her türlü amaçla kiralanması 'turizm amaçlı kiralama' olarak değerlendirilmekte. Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için kira sözleşmesi yapılmadan önce Bakanlık'tan izin belgesi alınması gerekiyor. Avukat Ayşe Hüseyinoğlu düzenlemenin detaylarını anlattı.
BÜYÜK CEZA
Avukat Ayşe Hüseyinoğlu, "Yeni düzenleme ile, izinsiz kiralama faaliyetinin tespit edilmesi halinde idari yatırımlar uygulanır. İzin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için yüz bin Türk lirası idari para cezası uygulanır. İzin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için on beş gün süre verilir" dedi.
Verilen on beş günlük süre sonunda izin belgesi alınmaksızın turizm amaçlı kiralama faaliyetine devam edenlere beş yüz bin Türk lirası idari para cezası uygulanır ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için bir kez daha on beş gün süre verilir. İkinci kez verilen on beş günlük süreye rağmen, izin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralama faaliyetlerine devam edenler hakkında, bir milyon Türk lirası idari para cezası uygulanır.
Düzenlemeye neden ihtiyaç duyulduğundan bahseden Avukat Ayşe Hüseyinoğlu, "Kısa süreli kiralama faaliyetlerinin bir denetime tabi tutulması ve günlük kiralama faaliyetlerinin fahiş kira artışlarına sebebiyet vermesinin önüne geçilebilmesi amacıyla Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Dair Kanun ile getirilen yeni düzenlemeye ihtiyaç duyulmuştur." ifadelerini kullandı.
FAHİŞ ARTIŞLAR BİR NEBZE ÖNLENECEK
"Airbnb ve günlük kiralık evler, fahiş kira artışları ile kiracıların mağduriyetine sebebiyet vermekteydi" diyen Hüseyinoğlu, "Düzenleme sonrası günlük kiralama faaliyetlerinin bir denetime tabi tutulacak olması ile, kiralamalardaki fahiş artışların bir nebze de olsa önlenmesi sağlanacaktır" diye belirtti.
"OTELCİLERİ OLUMLU ETKİLEYEBİLİR"
Düzenlemenin otel işletmelerini olumlu etkileyeceğini söyleyen Avukat Ayşe Hüseyinoğlu, dar gelirli ailelerin tatil imkanını ise kısıtlayabilecek nitelikte olduğundan bahsetti.
Bazı Airbnb ve günlük kiralanabilen evlerin ekonomik olması, birçok kişi tarafından otellere oranla daha çok tercih edilmesini sağlamaktaydı. Yapılan düzenleme ile günlük kiralamalara ilişkin bazı prosedürler getirilmiştir. Getirilen prosedürler, Airbnb ve günlük ev kiralama uygulamasının azalmasına sebebiyet verecektir. Bu durum, otel işletmelerini olumlu etkileyebilecek niteliktedir. Aynı zamanda bu durum, ekonomik olan Airbnb evlerinde tatil yapan dar gelirli ailelerin tatil yapma imkanını dakısıtlayabilecek niteliktedir.
Yurtdışında Airbnb kullanımının Türkiye'ye oranla daha yaygın olduğunu söyleyen Avukat Ayşe Hüseyinoğlu, "Örneğin, New York'ta da Airbnb vb. uygulamalar için bazı kısıtlamalar getirilmiştir. New York'ta Airbnb uygulamasını kullanan ve evlerini günlük kiralayan ev sahiplerinin belirli bir siteme kaydolmasına, kayıt numaralarını verdikleri ilanlara eklemelerine ve kiralama sertifikalarını kiraya verdikleri konutta görünür bir şekilde sergilemelerine ilişkin yasal bir düzenleme hayata geçirilmiştir." diye ekledi.
