Arabulucu toplantısına gidin

Ev sahibim kiraya zam istiyordu. Şimdi bir davet aldım, arabulucu diye biri beni davet ediyor. Benim böyle bir talebim olmadığı halde böyle bir davet yasal mıdır? Katılmam gerekir mi? Katılmazsam ne olur? R.K.

* * * * *

Önce okuyucumun merakını gidereyim. Arabulucunun daveti evet yasaldır. Kiraya veren kira tespiti için dava açacak ise önce arabulucuya başvurması mecburi. Peki şimdi ne olacak? Arabulucu iki tarafı toplantıya davet edecek, duruşmaya girmeden önce iki tarafın yeni kira bedeli konusunda anlaşıp anlaşamadıklarını araştıracak. Şayet iki taraf bir rakam konusunda anlaşabiliyor ise, bu husus tutanağa geçirilecek. Mahkemece onaylanacak ve bu husus mahkeme kararı yerine geçecek. Şayet iki taraf toplantıda anlaşamaz ise bu halde arabulucu, anlaşmazlık tutanağı tutacak ve kiraya veren bu defa mahkemeye başvurup kira tespiti davası açacak. Peki okuyucum toplantıya katılmazsa ne olacak? Toplantıya katılma mecburiyeti yok. Okuyucum toplantıya katılmaz ise yine anlaşmazlık anlamında bir tutanak tutulup, tarafların anlaşamadığında olduğu gibi, iş kira tespiti talepli olarak mahkemede dava açmaya yönelecek. Yani yapılan davet yasa dışı bir davet olmadığı gibi yasal olarak olması gereken bir husustur ve benim okuyucuma önerim, bu toplantıya katılması ve kiraya verenle ortak bir noktada anlaşarak işi sulhen bir neticeye bağlamasıdır. Bu durum iki taraf için de yararlı olur kanaatindeyim.