Arsa payı var mı?

Binamızda bodrum katta depo var. Bunun arsa payı bizim dairelerden daha düşük. Peki bunun masrafı kat malikleri arasında nasıl paylaşılacak? B.R. 

Okuyucumun bahsettiği deponun vasfını belirlemek lazım, şöyle: Bir binada depo olarak görülen bir yer var ise ve bu yerin bir de arsa payı var ise bu yer bir bağımsız bölümdür. Evet mesken değildir, dükkan da değildir ama depo vasfı ile arsa payı almış bir bağımsız bölümdür ve bu yerin tek başına bir maliki bulunuyor olabilir. Bunun için tapu kayıtlarına bakılacak, malikinin kim olduğu tespit edilecektir ki bu tespitten sonra o yerin sorumluluğu malikine ait olacaktır. Bir de arsa payı verilmeyen bu gibi depo alanları mevcut olabilir. Bu yerler sığınak gibi ortak alanlardır ki ortak alanların arsa payı yoktur. Dolayısı ile bir kişinin mülkiyetinde olamazlar, ortak mahaldirler ve o binadaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak alanıdır. Bu yer için bir masraf yapılacak ise bu masraf tüm bağımsız bölüm maliklerinin arsa payı oranında bölüştürülür. 

Okuyucumun da yapacağı şey öncelikle bu alanın vasfını belirlemek olacaktır. Şayet bağımsız bölüm ise malikini belirleyecekler, şayet ortak alan ise de giderlerini kat malikleri arasında paylaştıracaklar. Bu gibi bir yerin gideri ne olabilir? Örneğin aydınlatma için sarfedilen elektrik gideri olur, örneğin temizlik için yapılan masraf olabilir vs.