Bağlı kredi nedir?

Banka kredisi kullanıp bir daire almıştım ancak şimdi daire aldığım müteahhit ile ihtilaf çıktı. Duydum ki bu gibi ihtilaflarda banka da sorumluymuş. Bendeki bu ihtilafta bankanın sorumluluğu var mı? S.D. 

Bankalardan krediler muhtelif ad altında kullanılır. Bunlardan biri ihtiyaç kredisi diğeri mesken kredisi olduğu gibi biri de bağlı kredidir. Bir kredi kullanıldığında bu kredi ne için alındı ise o amaçla kullanılır. Mesken kredisi alındığında, kredi kullanan aldığı krediyi seçerek aldığı bir meskenin bedelini ödemek için kullanır. Ancak bazı hallerde müteahhit bankalarla anlaşarak, kendi inşaatı için kredi kullanılması imkanını sağlar. Vatandaş da aldığı krediyi bu müteahhidin inşaatında daire almak için kullanır.

Böyle bir kredi sözleşmesinde de ....ada ...parsel.....no’lu dairenin alımı için bu kredi verilmiştir anlamında cümleler vardır. İşte böyle bir anlaşmalı daire alınıp, kredi sözleşmesine de alınacak dairenin vasıfları yazılmış ise buna ‘bağlı kredi’ denilir ve satın alınan dairede bir problem yaşanacak ise bu halde banka da sorumluluk altına girer. Bu nedenle de bankalardan bağlı kredi kullanmak çok kolay değildir. Tabii ki dikkat edilecek husus anlattığım gibi her mesken kredisi bir bağlı kredi değildir. Çoğunlukla bu husus yanlış anlaşılır ve mesken kredisi alındığında çıkan ihtilafta bankalar da hasım gösterilir ama kredi sözleşmesinin incelemesinin sonucu bunun bağlı kredi olmadığı anlaşıldığında mahkeme masrafı davacının üstüne kalır. Bu nedenle bağlı kredinin varlığının tespiti önemlidir. Kredi sözleşmesinde kesinlikle alınacak dairenin tüm vasıflarının yazılmış olması şarttır.