Engelli yolu için proje tadilatı gerekir mi?

Ben bedensel engelli bir okurunuzum. Akülü sandalye kullanıyorum. Sitemizde sosyal tesislere ulaşmak için önceki yönetici tarafından bir metre genişliğinde yol düzenlenmişti. O yöneticimiz vefat etti. Yeni yönetici bu yola korkuluk yapmıyor. Yapılması için bu yerden yararlananların yani benim masrafa katılmam gerektiğini söylüyor. Bu doğru mudur? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesi burada uygulanır mı? İ.K. 

Okuyucumun sözünü ettiği Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42’nci maddesinde özetle şu hususlar öngörülmüş: “Engellilerin yaşamı için zorunluluk göstermesi halinde proje tadili için kat maliklerinin en geç üç ay içerisinde yapacağı toplantıda görüşülerek sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karara bağlanır... Bu işlerin giderleri yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma oranına göre ödenir.” Madde metninden anlaşıldığı kadarıyla binaya ait proje değişikliği (proje tadilatı) söz konusu olduğu hallerde proje değişikliği yapılması için gereken işlemler söz konusu. Zira bir gayrimenkulde proje değişikliği için tüm maliklerin imzası gerekir, ancak burada bir istisna yer almış. Engelliler için bir imkan tanınmış. Binada her yenilik ve ilave proje değişikliğini gerektirmez. Bu maddede söz edilen işlem proje değişikliği gerektiren işlemler içindir. 

Şimdi, okuyucumun sitesinde yapılan engellilerin yararlanacağı yol, proje değişikliğini gerektirecek bir yol mudur? Anlatımdan çıkan sonuç, site içinde bir metre genişliğinde akülü engelli araçlarının da geçebileceği bir açıklık. Muhtemelen bebek arabaları ve küçük çocuk bisikleti de geçecek. Yani daha önce zaten yapılmış ve bir problemle karşılaşılmamış. O halde bu yolun tamamlanması, yani korkuluk takılıp emniyetinin sağlanması lazım. Bu durum gösteriyor ki yapılmış işin tamamlanması lazım yani yeni bir proje gerektirecek bir işlem gerekmiyor. O halde yönetimce yapılmış bir iş yarım bırakılmayarak tamamlanacak. Bu, engelli okuyucumun mali katkısı ile değil, yarım bırakılmış işin tamamlanması sureti ile yönetimce tamamlanacak. Elbette daha net olarak yanıt mahallinde keşif ile belirlenir ama görünen o ki, yönetimin üstlendiği site içindeki bir yol düzenlemesi yine site tarafından tamamlanmalı, eksik bırakıldığı durumda bir kaza olması halinde eksik bırakanın sorumluluktan kurtulması için bu işi tamamlaması gerekmekte.