İki yıllık yönetici olmaz

Apartman yöneticimiz ikinci yılını doldurmak üzere, aradaki birinci yılın sonunda seçim yapmadı, devam ediyor. Şimdi de ikinci yılın aidat zamlarını gönderdi, birtakım zamlar yapmış bunları istiyor. Bunları isteme hakkı var mı? Yönetici dilediği gibi zam yapabilir mi? N.Ü.

Öncelikle şunu söyleyeyim, yöneticiler bir yıl için seçilir. Bir yılı aşıp ikinci yıl da yönetici görevini sürdüremez. Sadece birinci yıl sonunda birtakım geçerli nedenlerle yeni dönem toplantısı kısa bir süre için gecikir ve süresinde yapılmaz ise bu kısa süre için önceki yöneticinin görevi devam eder ama iki sene sürmez. Yani bu süre içinde yöneticinin görevi bitmiştir. ÜSTELİK.

Görevi yasal olarak devam eden yönetici bile kendiliğinden aidat zammı yapamaz. Yönetici denildiği zaman elinde sınırsız imkanı olan bir diktatör düşünmeyelim. Yönetici kanunda sayılı görevleri yerine getirir ve yeni bir zam gerekiyor ise yönetici yeni duruma uygun işletme projesi hazırlar ve tüm kat maliklerine yasada gösterildiği şekilde tebliğ eder, sonra yedi gün bekler. Yedi gün içinde bir itiraz olmaz ise bu işletme projesi geçerlik kazanır ve işleme uygun hale gelir. Şayet yedi gün içinde bir kat maliki bile itiraz etse bu hususu görüşmek üzere kat maliklerini toplantıya çağırır ve bu kat malikleri toplantısında gereken karar alınır. Yani bugün için okuyucumun binasındaki yöneticinin aslında yetkisi bile yoktur, iki yıllık yönetici olmaz.

NOT: BAYRAM NEDENİ İLE GÖNDERİLEN KUTLAMA MESAJLARINA SONSUZ TEŞEKKÜRLERİMİ BİLDİRİRİM.