Giriş
Kiracımın eve giriş tarihi 1 Temmuz 2020. Bugüne kadar kiraya senelik yüzde 25 zam yaptı ama ulaşılan rakam son derece küçük. Şimdi 1 Temmuz 2024’te sözleşmesi yenilendi yine yüzde 25 yaptı. Peki bu yüzde 25 bitmedi mi? Bu tarihte yaptığı yüzde 25 geçerli mi? Y.Ç.
Şu kira artışının yüzde 25 ile sınırlandırılması konusu kiracı ve kiralayanlar arasında bayağı problem oldu. Enflasyonun resmi açıklamalara göre yüzde 60’ların üzerinde seyrettiği bir ortamda yıllar içinde kiranın yüzde 25 zam görmesi elbette kiraya verenleri sıkıntıya soktu. Kiraya verenlerin sıkıntısı da elbette kiracılara yansıdı. Ne yazık ki kiranın makul seviyeye çıkması için suç işleyenler oldu. Suç işleyenler, işledikleri suçlarla kâra mı geçti? Hayır. Hem yüksek kirayı sağlayamadılar hem de ceza gördüler. Yani kârlı çıkan olmadı. Şimdi bu sınırlama bitti. Peki ne zaman bitti? 1 Temmuz 2024 dahil, bu sınırlama mevcuttu, 2 Temmuz 2024 tarihinde ise son buldu. Peki okuyucumun durumunda olup da kira sözleşmesi 1 Temmuz itibarıyla yapılanların durumu ne oldu? Onların kiraları yüzde 25 zam gördü, ertesi gün yani 2 Temmuz’da yenilenenler TÜİK-TÜFE-12 aylık ortalama seviyesinde zam aldı. Bu da yüzde 65.07 oldu. Dikkat edilirse çoğunlukla kira sözleşmeleri aybaşı itibarıyla yapılır. Yani ayın ikisinde başlayan sözleşmeye pek rastlanmaz. Bu yıl da 1 Temmuz sözleşmeleri mesken kiralayanlar için bir günde zarar, kiracı için bir günde kâra dönüştü.
