Kiranın ödeme belgesi olmalı

Sahibi olduğum dairede oturmakta iken daireyi sattım ama evde oturmaya devam ettim. Oturduğum süre içinde de kira ödedim ama ödediğim kiraların ödeme belgesi yok. En son 2 bin 200 TL kira ödüyordum, benden 12 bin TL istedi. Tabii ki kabul etmedim ama beni bir avukat aradı, bürosunda buluştuk, aylık 4 bin TL üzerinden anlaştık. Yeni bir kira sözleşmesi yaptık ve aynı zamanda tahliye taahhüdü imzalamak zorunda kaldım. Şimdi tahliye taahhüdündeki tarih 2024’ün Ağustos’u. Bu tarih gelince beni çıkarabilir mi? M.H.

Okuyucuma net yanıt verebilmem için yapılan yeni kira sözleşmesini ve imzalanan tahliye taahhüdünü görmem gerekir. Zira içerdiği maddeler nedir bilmeden net yanıt veremem, kendisini yanıltmak istemem. Ancak bana kalırsa karşısında başka bir problem var: Kira bedeli. Ev sahibi kira bedellerinin ödenmediğini ileri sürüp bu konuyu mahkemeye taşırsa, ödemeyi kiracının ispatlaması lazım. Mesela okuyucum için bir yıllık kira ödenmedi diye bir iddiada bulunulursa, okuyucum bu kiraların ödendiğini ispatlamak zorunda kalacak. İspatlamak için de elinde belge olmalı ama belge yok. Dolayısıyla ortaya bir temerrüt konusu gelecek ve ev sahibi bundan yararlanmak isteyecek. İşte bunun için de eldeki yeni sözleşmenin hükümlerini görmek gerekir. Acaba sözleşme tarihine kadar kiraların ödendiğine dair bir hüküm var mı? Şayet yok ise asıl problem burada. Ancak ev sahibi bu hususa değil de tahliye taahhüdüne dayanacak ise bunun da kaleme alınma tarzının bilinmesi şart. Örnek olarak söyleyeyim. Mesela şarta bağlı bir tahliye taahhüdü ise bu geçersiz olacak. Dolayısıyla doğacak bir ihtilafta bir meslektaşımın yardımını almasını önereceğim.