Parseller nasıl birleşir?

Bizim sahibi olduğumuz iki katlı binamızın bir yanındaki komşu bina sahibi binasını yıkıp yeni inşaat yapmak üzere müteahhit ile anlaşmış. Bizim binayı satın alma teklifi yaptı, kabul etmedik. Bu defa diğer yandaki komşu aynı yola başvurdu, o da birleşerek bina yapma teklifinde bulundu. Onu da kabul etmedik ama kendisi dava yolu ile iki parseli birleştirebileceğini söylüyor, bu mümkün mü?

* * * * *

Bazı hallerde parseller birleştirilebilir. Bunların başında elbette birleştirilmesi istenilen parsellerin maliklerinin talebi ile yapılan birleştirmeden söz edilir. Yani birleştirme için iki parselin maliki birlikte hareket eder de birleştirme isteminde bulunursa iki parsel birleşir tek parsel olur ve tek parsel numarası alır. Bu tamam ama okuyucumun sorusu bu değil, okuyucumun endişe ettiği husus, kendi isteği olmadan mahkemece birleştirme. Parsel maliklerinin isteği olmadan birleştirme işleminin yapıldığı durumlar vardır, bunlardan en çok uygulanan İmar Kanunu’nun 18’nci maddesi çerçevesinde yapılan birleştirmelerdir. Bu kanuna göre mevzi imar planları yapılırken, plan çerçevesinde minimum parsel alanını sağlayacak mahiyette birleştirmeler yapılabileceği gibi parsellerin yeri bile değişebilir. Bu kamuyu ilgilendiren hususlardır. Yani bir kimsenin, başka birinin malı üzerinden tasarruf imkanı sağlayan maddeler değildir. Dolayısıyla bir vatandaşın parselinin, bir başka vatandaşın rızası ve kabulü olmadan onun parselini de kendi parseli ile birleştirmesine mahkemece karar verilecek mahiyette bir uygulamaya rastlamadım. Zaten de bir kimsenin malına, onun rızası dışında ortak olmak mülkiyet hakkına aykırı olarak kabul olunmalıdır.