Tescil usulsüz mü?

Babam ben iki yaşındayken ölmüş. Miras olarak gayrimenkul kalmış. Ancak benim küçüklüğümden istifade eden amcam, hissemin yarısını sahiplenmiş. Bunu benden yıllarca saklamışlar. Bu hakkımı alabilir miyim? M.A.

Okuyucumun anlattığı olay kendisi iki yaşındayken oluyor. Dolayısıyla iki yaşındaki bir çocuğun babasının öldüğü tarihte babaya ait mallar üzerinde neler yapıldığını bilme imkanı elbette yok. Ancak bugün akla takılan husus şu: Babanın vefatında mirasçı çocuklarıdır. Babanın ölümü ile veraset ilamı alınır ve birinci derece mirasçılar yani evlatlar varken miras başkasına kalmaz. Mesela babanın kardeşine kalmaz. Peki bu durumda babanın kardeşi yani okuyucumun amcası bu hisseye nasıl sahip olmuş? İşte bunun araştırılması lazım. Bunun yanıtı da tapu kayıtlarında. Örneğin baba hayattayken bir bölüm hisseyi kardeşine satmış olabilir. Bir bölümü kardeşine bağışlamış olabilir. Veya işin içinde hileli bir yol bulunuyor olabilir. İşte bu işin çözümü tapu kayıtlarında gizli. Dolayısıyla okuyucumun yapacağı şey, hissenin amcaya ne yolla geçtiğini araştırmaktır. Şayet işin içinde hileli bir yolun varlığı görülüyor ise bu halde de tapu iptali ve tescil talepli bir dava açacaktır. Bu araştırmayı yapmadan böyle bir dava açar da davayı kaybederse birtakım masrafın altına girmiş olabilir ki bu işten zararlı çıkar. Bu nedenle araştırma yapmadan, işin hukuki cephesini net olarak belirlemeden dava açmayı önermiyorum. Araştırmanın sonunda usulsüz bir tescille karşılaşırsa bu tescile dayanarak dava açılmalı.