Üçüncü kat yasa dışı

Yazlık evim sırt sırta yapılmış iki katlı binalardan müteşekkil 56 bağımsız bölümlü bir site. Bitişik tüm binalar iki katlı ve üzeri, müşterek duvardan başlayıp meyilli inen, üstü kiremit kaplı çatı ile örtülü. Önü de teras. Bazı bitişik binalarda iki yapı sahibi anlaşarak, ortadaki müşterek duvarı yükseltip terası da içine katacak şekilde üçüncü katı inşa edip bir kat daha kazandı. Şimdi benim bitişik komşum da bunu yapmak istedi, ben karşı çıktım ama o, ortak duvarı yükseltti. Çatı arasını terasla birleştirdi ve üçüncü katı kazandı. Ben belediyeye şikayet ettim, sonucu bekliyorum. Bir sonuç çıkmaz ise dava açabilir miyim? Açarsam talebim ne olacak? O.K. 

Okuyucum komşusunun teklifini kabul etmemekle doğrusunu yapmış. Zira anlattığı olay sitenin projesine aykırı. Bir bina veya okuyucumun tarif ettiği gibi bir site, tasdikli projesine göre inşa edilir ve öylece kullanılır. Kendi sitelerinin tapusunda dubleks bina diye yazdığına göre bu yer iki katlı inşa edilmiş binalardan ibaret olacak. Bir üçüncü kat yapımı projesine ve dolayısıyla yasaya aykırı. Okuyucum, inşa sırasında belediyeye ihbar etmiş ise bu yapımı belediyenin mühürlemesi gerekirdi, ama bunu yapmamışlar. Şimdi dava açıp açamayacağını soruyor. Elbette sulh hukuk mahkemesinde dava açarak eski hale getirme talebinde bulunabilir. Böyle bir dava açıldığında mahallinde bilirkişi marifeti ile keşif yapılır. Tasdikli proje mahallinde incelenir ve yapılan üçüncü katın tasdikli projesine aykırılığı tespit olunursa eski hale getirme kararı verilir. Yani üçüncü kat yıkılıp, projedeki eski haline getirilir. Hatta biraz daha ileri gideyim. Site bir parsel üzerine kurulu olup, aynı proje içinde inşa edilmiş ise okuyucum veya herhangi bir malik, diğer binalardaki projeye aykırılıkları da dava konusu yapabilir. Onlar için dahi eski hale getirme kararı verilebilir. Okuyucuma ve okuyucum gibi düşünenlere küçük bir hatırlatma yapayım, böyle bir dava açmaya karar verirlerse bunun zamanaşımı yoktur. Ancak dava açmadan önce arabulucuya başvuracaklardır. Doğrusu böyle bir ihtilafta arabulucudan ne beklenir benim için de merak konusudur.