Yeni yönetim planı

Binamızın yönetim planı değişti ama bu tapuya bildirilmedi. Bu yönetim planı geçerli midir? L.K. 

Nedense bu konuda bazı binalarda tapuya şerh ihmal edilmekte. Bunun nedeni bence ihmal, kasti bir durum değil. Ancak ihmal edildiğinde yeni hali ile yönetim planı geçersiz midir? Hayır. Yönetim planının geçerli olması için yeni yönetim planının yasada gösterilen şekilde yapılmış olması ve taraflarca imzalanmış olması yeterdir. Bu haliyle yönetim planı geçerlidir ancak bunun aleniyet kazanması gerekir. İşte aleniyet kazanması, tapuya teslimi ile olur. Çünkü anayapı içinde bir ihtilaf çıktığında ihtilafın halli konusunda ilk başvurulacak belge yönetim planıdır. Yönetim planı, tapu dairesinden istenildiğinde buradaki yönetim planı eski hali ile gelecek. Oysa elde değişik şekli bulunacak yani bir çelişik durum ortaya çıkacaktır. İşte bu ihtilafa meydan vermemek için değişikliğin hemen tapuya verilmesi gerekmektedir. Dolayısıyla yönetim planının aleniyet kazanması ve tatbiki için tapuya verilir ama geçerliliği tarafların şekle tabi olarak imzalanmış olması anındadır. Yönetim planının değişikliği konusunda yasadaki cümlelerden biri şöyledir: “Yönetim planının ve ondan sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.”