Giriş
Mesken olarak kiraladığım daireye ilişkin kira kontratımı ilişikte bilgi ve görüşlerinize sunuyorum. Kira kontratımı 05.12.2022’de yaptım. İki yıla yakın oturmaktayım. 05.12.2024 tarihini geçirmeden oturmakta olduğum mesken dairesini tahliye edeceğim. Ev sahibine ne kadar süre önce evi tahliye edeceğimi bildirmem gerekiyor. Bunun şekli var mı? M.S.
* * * * *
Kiracının kiralananı tahliye etmesi veya bir başka deyimle sözleşmeyi sonlandırması ancak dönem sonlarında olur. Kiracı sözleşmeyi bitirecek ise dönem sonuna on beş gün kaladan daha önce durumu kiralayana bildirmelidir. Aksi halde kiralananın boş kaldığı süreler için tazminat ödemesi gerekir. Ancak okuyucumun kira sözleşmesi aralık başı, demek ki bugünlerde kiraya verene 5 Aralık 2024 itibarıyla sözleşmeyi yenilemeyeceğini bildirmesi gerekecek.
* * * * *
Peki bildirimi nasıl yapacak? Bu bildirimi kiraya verene yazılı olarak bildirecek. Tabii bizim yazılı olarak bildirim şeklimiz noter kanalı ile yapılmasını önermek şeklinde oluyor, zira ispatı çok kolay bir yazılı bildirim şeklidir. Bu nedenle okuyucumun sözleşmesi 5 Aralık’ta yenileneceğine göre 5 Aralık’a 15 kaladan daha önce yani tavsiye olarak işte bugünlerde yazılı uyarısını yapmalı. Şayet bu uyarıyı süresinde yapmaz ise kira sözleşmesi bir yıllığına daha uzamış olacak ve arada bir yerde kiralananı tahliye ederse, evin boş kaldığı dönemler için kiraya verene tazminat ödemez zorunda kalır.
* * * * *
Okuyucumun sorusu dışında bir uyarıda bulunmak isterim. Okuyucumun gönderdiği kira sözleşmesinde kiraya verenin imzası yok, emlakçı imzalamış. Böyle bir imza evin maliki açısından geçerli değildir yani kiraya veren emlakçı, malik değil, kiraya veren taraf olarak emlakçı görünüyor, bu husus ilişkilerde problem yaratır. Sözleşmeyi ya tarafların kendi imzalar veya vekalet verdiği bir vekil imzalar ama ekinde vekaletname de bulunur. Okuyucularımı bu hususa dikkat etmeleri gerektiği için uyarma ihtiyacı duydum.
