Ev gerçekten satıldı mı?

Tahliyemi talep eden kirada oturduğum evin sahibi bana mesaj atarak evi sattığını, kiralamam sırasında kiraya dahil olan beyaz eşyayı ve sandalyeleri almak istediğini bildirdi ancak yeni malikten bir bilgi gelmedi. Ben ise kiramı her aybaşı ödemekteyken bu defa ödeme için bekledim çünkü kime ödeyeceğimi bilemiyorum. Evdeki eşyayı verme mecburiyetim var mı? Kirayı kime ödemem gerekecek? R.D.

* * * * *

Görüldüğü gibi kira ilişkilerinde ne çeşit problemler yaşanıyor akla hayale gelir mi? Eşyalı olarak kiraya vereceksin sonra beyaz eşyayı geri isteyeceksin. Geleyim okuyucumun durumuna. Birincisi şayet ev satıldı ise okuyucumun muhatabı artık yeni malik, dolayısı ile yeni malik olması gereken biçimde yani yazılı olarak artık kendisinin malik olduğunu her halde kendisinin muhatap alınması gerektiğini, ödemelerin nereye yapılacağını okuyucuma bildirecek. Bu bildiri yapılana kadar okuyucumun muhatabı mevcut mal sahibi.

* * * * *

Eşyayı geri isteme durumu ise daha ilginç. Zira yeni malikten henüz ses seda yok ama kiraya veren eşyayı geri istiyor, bu olmaz. Neden olmaz? Şunun için; şayet yeni malikten bir uyarı gelmedi ise halen sözleşme mevcut malik ile devam ediyor, dolayısı ile kiralama ne şartla yapıldı ise o şart devam ediyor. İkincisi kabul edelim ki ev gerçekten satıldı, mevcut kira sözleşmesi aynı şartlarla yeni malik için de devam ediyor yani ev beyaz eşyalı kiralandı ve beyaz eşyalı olarak devam edecek. Bu eşyaların teslimi veya kullanmaya devamı noktasında durum aynen devam edecek. Peki kiralar kime ödenecek?

* * * * *

Yeni malik mülkiyet durumunu bildirene kadar mevcut kiralayan ile sözleşme devam ediyor, gönderilen kira sözleşmesi örneğinde kira bedellerinin her ayın beşine kadar ödenmesi öngörülmüş, bu ay da ayın beşine kadar mevcut kiralayana kira bedeli ödenecek. Çünkü yeni malik konusunda geçerli bir uyarı yok, kira bedeli mevcut kiralayana ödendiğinde o aya ait kira borcu ödenmiştir, problem yeni malik ile eski malik arasındadır. Kiracıya geçerli bir bildirim yapıldıktan sonra kira bedelleri yeni malike ödenecektir.