Yüzde 25 şartı bitti

Kiracım 7.000 TL kira öderken geçen ay yeni döneme girdik ve kendisi yüzde 25 kira zammı yaptı. Bunun da düşük kaldığını söylediğimde “yasa böyle” dedi. Kiranın yüzde 25 artırılması halen yasa gereği midir? Ne yapabilirim? P.M.

* * * * *

Kira bedellerinin yüzde 25 zamlı ödenmesi için çıkarılan geçici yasanın süresi bu yıl temmuz ayı başında doldu. Dolayısıyla bu yasa ortadan kalktı. Şayet okuyucumun kiracısının kira dönemi 1 Temmuz’dan önce olsaydı ve kiracılık süresi beş yılı geçmemiş olsaydı kiraya yüzde 25 zam yapacaktı. Bu tamam. Ama okuyucum eylül ayından söz ediyor. Bu yılın eylül ayında artık yüzde 25’lik zam meselesi kalmamıştı. Dolayısıyla kira zammı en düşük TÜİK-TÜFE 12 aylık ortalama seviyesinde yapılacaktı. Bu da eylül ayı başında yüzde 64.91 idi. Yani okuyucumun kiracısının yapacağı en düşük zam oranı yüzde 64.91’dir. Okuyucum ne yapabileceğini de soruyor. Önce kira sözleşmesine bakacak, kira sözleşmesinde her dönem kiraya zam yapılacağına dair bir hüküm var ise şimdi kira tespit davası açacak ve yeni dönem kira bedelinin mahkemece tespitini isteyecek. Bugün büyük çoğunluk, kırtasiyecilerde satılan matbu kira sözleşmesini kullanıyor. Bunların da 3. sayfalarında kira bedellerinin artışına dair hükümler standart olarak bulunuyor. Dolayısı ile muhtemelen okuyucum da bu kira sözleşmelerinden yararlandı ise, sözleşmesinde artış şartı vardır ve bugün kira tespit davası açıp eylül başı itibarıyla kira bedelinin yeniden belirlenmesini isteyebilir. Zira bugün kira bedellerinin ancak belli oranda arttırılabileceğine dair yürürlükte olan bir hüküm yoktur.